中国空置率到底有多高？这位业内人士提供了线索，信息量很大！

北京至少有90万套空置房!”这是最近争议人物胡景晖的爆料。根据他在8月22日接受采访时表述，仅是北京五环、六环区域就有90万套房子空置状态。而胡景晖的背景大家都知道，曾经是某个著名房地产公司的副总裁，如今虽然离职了但也是名副其实的业内人士，他的数据显然不是空穴来风!

那么，顺着他的话来细想，既然北京有将近100万套房子空置，那全国有多少套房子空着不住人呢?专家们一直都说，空置率这个数据无法统计，那么为啥一个房地产企业就能够摸清空置房源底数呢?显然，这里面有些说不清楚的东西。不过，专家们不行动，不代表老百姓也在等待。

2010年的时候，有一个“晒黑灯”的志愿活动，具体的内容就是网友们晚上8点左右把各自所住的小区亮灯情况拍成照片发到网上。结果，别的地方先不说，只来看看刚需族云集、房屋情况供不应求的北京，竟然有20个多小区一片漆黑，为啥呢?没人住啊!不装修不入住，就摆着放着。而在“晒黑灯”活动的受访群体中，有超过90%的人认为空置率已经高得吓人了!

那么，到底有多高呢?几年前据说是西南财经大学发布了一份名为《城镇住房空置率》的报告，内容显示三四线城市住房空置率普遍是23.2%，其余大城市普遍都在25%以上。当然，这个数据的统计年份是2013年，如今五年过去了，空置率估计只会上涨不会下跌，小编估计着应该在30%左右吧!

事实上，这也不是小编瞎猜。我们先来看一组数据，根据统计报告显示，截至到2016年中国总共有4亿套房子，按照一套房子住3个人来计算，大概可以让14亿中国人都住满了。但尴尬的是，截至到2017年中国城镇常住人口只有8亿!那么，换句话说，剩下能够住满6亿人口的房子，都处于控制状态了!恐怖吗?

俗话说，君子不立危墙之下，这么高的空置率已经让许多炒房客开始心生退意了。小编的一个朋友，花了80万于2016年在昆明买了一套房子，如今据说已经涨到120万，大家都说还要涨价，但他却在积极卖房，并且表示价格可以商量。大家不解，问他为啥不再等等卖，不是可以赚更多吗?他摇摇头说：“几乎所有的小区晚上都黑灯瞎火根本没人住，房子已经过剩了，再不跑估计就来不及了!”

当然，人各有志，有些人胆小就想着赶紧离场，但有人看到房价上涨这么快却反而拼命要来买房。我们从媒体上可以看到，2018年上半年到处都是抢房买房的人，等到他们上车了就会发现，其实只不过是房价的接盘侠罢了。所谓的房价上涨都是有价无市，因为房子真的太多了。那么多房子空置着，买入价要比他们低很多，真要是房价要下滑，也可以方便降价跑路。而这两年才炒房的人，则注定只能咬牙顶着了。

其实，也撑不了多长时间了。因为小编判断着，房产税可能在立法环节上还存在争议，但空置税应该没啥悬念了。毕竟，像是荷兰等欧洲发达国家都对空置房进行严厉打击，以此避免大家炒房哄抬房价，更在积极化解楼市泡沫。而实事求是说，现在中国的房价已经虚高了，泡沫越吹越大，甚至出现了全民炒房的壮观景象。这种状态要是久了，恐怕不是什么好事啊!

因此，小编觉得趁着空置率还没有达到临界点，尚且处在30%这个比较可控的范围之内，赶紧想办法研究一下类似于空置税的问题，迫使炒房客装修出租或者是降价卖房，只有如此楼市才能够降温，风险才可以化解，刚需族才会有好日子过!那么，大家觉得中国小区的空置率有多高呢?30%到底是夸张还是保守呢?