上一篇
120m²现代简约风,收纳与装饰功能两不误!下一篇
2019年,房企拿地6大趋势,看准了都是赢家!房贷利率的变化成为不少置业者所关注的焦点,因还贷涉及到不时浮动的利率问题,所以,并不是所有人都适合提前还贷,那么什么样的人适合提前还贷?提前还贷需要注意哪些细节?
中国人的保守是大部分都不愿意提前消费,而房产贷款对于很多人来说也是因为高房价下的无奈之举,这样很多购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。从目前整体的情况来看,2011年之前能够做到7折房贷的购房者,最好不要提前还款,因为7折以后的利率可以说非常低,完全可以用提前还款的预算获得比减少的利息更多的收益。
第一类是处于还款初期的借款人提前还贷最划算,尤其是选择等额本金还款的借款人,还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。
第二类是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。
1、提前还贷必需问清要求
借款人想提前还贷,必需是还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般都需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关平安公司,预约退保即可。借款人在料理贷款时,银行都会料理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的项权利证去各区建委料理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财富。
3、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行料理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险
责任编辑: beihaibianji01
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海廉州湾优选海景房,中电海湾国际高层观海
2推窗看海!北海交投海上明月低密度山海住宅6
3北海楼盘大动作!大都金沙湾银滩西超高层瞰海
4北海热门别墅5字头!雅居乐金海湾栖林墅高赠
55月北海买房推荐户型,阳光城悦江海11号楼观
6北海廉州湾热门小户型推荐,茂业新城49平一房
7购房指南|北海新房价格贵吗?目前买房适宜吗?
8拨开神秘面纱!万豪1618华府物业费贵吗?全面解
9北海LOFT楼盘户型推荐,向海金融城银滩5.1米
10购房攻略|2024年银海区房子怎么样?楼盘房价
北海廉州湾优选海景房,中电海湾国际高层观海现房火热销售中
2024-05-07 17:16:08
北海楼盘大动作!大都金沙湾银滩西超高层瞰海美宅单价4900元起!
北海热门别墅5字头!雅居乐金海湾栖林墅高赠送送装修带前后私家花园
购房指南|北海新房价格贵吗?目前买房适宜吗?
拨开神秘面纱!万豪1618华府物业费贵吗?全面解读不踩坑
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
北海廉州湾优选海景房,中电海湾国际高层观海现房火热销售中
推窗看海!北海交投海上明月低密度山海住宅6字头国企小高层!
北海楼盘大动作!大都金沙湾银滩西超高层瞰海美宅单价4900元起!
北海热门别墅5字头!雅居乐金海湾栖林墅高赠送送装修带前后私家花园
5月北海买房推荐户型,阳光城悦江海11号楼观海两房南北通透!