楼市现3大现象，高房价注定要“跌”下来

现在的人们常说房价高买不起，一辈子的积蓄往往都要砸到房子上面去，对于大城市又或者是小城市的年轻人来说，买房已经成为他们生活工作上的痛，现在买没有本钱，以后买又怕房子的价格继续涨，在这样的环境下就一直都处在一个要不要买的矛盾中，最后就形成了“城市套路深，我想回农村”的自嘲话题。而国家对于房价的抑制也一直采取积极的态度进行调控，特别是最近两年的楼市调控可以说是历年最严格的一次，全国大部分城市都开启了对于房价的密集调控，而且一部分城市房价已经出现了涨幅回落和房价回落，这对于需要买房的刚需族来说肯定是一件利好的事情，而那些总是鼓吹房价上涨的炒房者可能这时候心里变的非常忐忑，因为现在楼市中透露出三个现象可能对高房价产生极大的影响。

1.中介整顿。

首先我们知道国家的调控短期内肯定是不会放松的(建立房地产市场长效机制的前提下)，这是房地产未来发展的一种大趋势，“坚决遏制房价上涨”最近国家也再次强调了，而且从今年7月份开始住建部等部门已经联合对全国30个重点城市开展楼市乱象专项整治行动，因为这些乱象的产生在一定程度上也成为了房价的幕后推手，比方说惜盘捂盘、虚报价格、虚假宣传、等违规营销方式极大的扰乱了房地产市场正常的发展秩序，蒙骗了刚需购房者的买房思路，导致他们在买房这件上吃了不少亏付出了不少的成本。特别是中介方面的报价往往都非常的虚，而且其价格波动幅度大，而现在国家对中介也开始整顿，要求房源必须以最低的价格挂出，否则将关店处理。

2.人口负增长。

人口是房地产市场发展的大环境，此前楼市之所以那么的火热，与我们多达10多亿的人口需求分不开，但是现在人口机构统计数据显示，中国的新增人口正在以一定的速度开始下跌，而老龄化社会也逐渐的向我们袭来，总人口量和劳动力人口的减少肯定会直接影响到房价上涨的动力，购房的人不多了那么烘托出来的气氛肯定没有此前那么浓烈，开发商也不会在过快过多的去拿地建房，房地产市场的规模可能不会像现在这般。而这种趋势短期内还没有缓解的方法，总人口量的下滑将不可避免，房价想要上涨几无动力，甚至可能会出现自然下跌。

3.开发商资金压力。

在本轮楼市调控的环境下，对于限购、限贷、限售等政策的实施，尽可能的将炒房者隔离在楼市之外，就是为了避免过多低质量的购房者涌入楼市抬高房价热度，那么这样对于开发商来说回笼资金就面临着很大的压力，但是楼市调控肯定是要继续进行的，所以开发商现在要开始懂得学会如何自救，目前一些开发商已经开始通过裁员来减轻自身的成本压力，对于这种开发商方面的行为我们可以很明显的感知，后期他们会不会因为成本的压力对房价做出一定的调整呢?比方说适度的对房价进行下调，以换取快速的资金流回笼。

可以说无论是客观原因还是主观原因，外部因素还是内部因素，都已经无法对高房价进行有效的支撑，国家调控的目的也是要让不合理的房价开始回归合理状态，“房住不炒”、“坚决遏制房价上涨”“对未能实现调控目标的地区，坚决问责”等等最近一两年国家强调的口号都能够看出，未来高房价想继续生存下来很难。

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