上一篇
个税可抵扣房贷利息和房租- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
准确理解不动产单元号层次
不动产单元号码是不动产唯一、特定的身份号码,对于识别和区分不动产有决定性意义,是不动产权籍调查的重要成果之一。目前编制、变更不动产单元代码工作主要依据《不动产单元设定与代码编制规则》开展。根据《规则》的相关规定不动产单元代码采用七层28位层次码结构。准确理解“层次”的概念,对于不动产登记、不动产单元代码编制和管理很有必要。笔者试对该问题进行讨论。
不动产单元代码层次包括以下几层含义:
一是不动产唯一、特定的身份代码,表明不动产坐落信息,主要功能在定位、区分和识别。不动产指不可移动或者移动会造成价值大幅降低的财产,在不考虑其他因素的情况下位置坐落对其价值影响巨大。以房屋为例,北京二环的房子与北京四环的房子价差巨大,一线城市的房子与三线城市的房子价差巨大。
二是便于信息化管理、利用。不动产单元代码层次的概念与GIS平台图层的概念相近,可以按照不动产单元代码七个层次设定GIS图层,便于调取、过滤信息。
三是统一不动产标示方式。分散登记时期,各地对于房屋、林业等各类不动产的标示方式千差万别。地域范围广、涉及不动产多的,采用坐标法、行政区划代码法等标示,地域范围窄、涉及不动产少的,采用顺序号标示,相当于度量衡的不统一,虽然不动产有属地管理的特点,但是对于不动产登记信息的集中、统一利用相当不便。
对于特殊的地面附着物,比如线性地物(河流、铁路、公路等)、特殊构筑物(地面规划露天停车位)等可以采取特殊的编排规则。对于线性地物,可以只设定两个层次,即县级行政区划代码层次和线性地物代码层次;对于特殊构筑物,如露天停车位,在幢代码按照同类型不动产设定一幢的原则编制,车位在本幢内依次编码。GIS平台按照不动产单元代码层次设置图层即可。
责任编辑: beihaibianji03
下一篇
购房者该如何选择贷款和还款方式热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
广西品质楼盘天赐御园5月份在售房源户型及
2北海来康郡瞰海臻品20#楼众望加推,稀缺小高
3北海热门楼盘阿萨卡网红城市100平3房鉴赏
4买房北海北海花漾里绿化覆盖有多少?附近有没
5买房须知|北海平均房价跌了吗?有哪些人气楼
6广西北海买房利好!公积金买房贷款利率下调啦
7买房重大利好!首套房首付比例低至15%,取消房
85月在北海买房在售楼盘有哪些?往下看就知道
9探盘小能手!阿萨卡网红城市劳锐峰会公园开发
10北海买房极速秒杀,中电海湾国际抢手楼层21总
北海热门楼盘阿萨卡网红城市100平3房鉴赏
2024-05-18 16:54:33
买房北海北海花漾里绿化覆盖有多少?附近有没有公交站点?
买房须知|北海平均房价跌了吗?有哪些人气楼盘?
5月在北海买房在售楼盘有哪些?往下看就知道了!
探盘小能手!阿萨卡网红城市劳锐峰会公园开发商是哪个?实地考察楼盘详情
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西品质楼盘天赐御园5月份在售房源户型及房价
北海来康郡瞰海臻品20#楼众望加推,稀缺小高层两房户型热售中
北海热门楼盘阿萨卡网红城市100平3房鉴赏
买房北海北海花漾里绿化覆盖有多少?附近有没有公交站点?
买房须知|北海平均房价跌了吗?有哪些人气楼盘?