9月33城二手房价格下跌，房价有可能回到原来水平吗？

总体来看楼市已经稳定下来了，至少房价不会像以前那样会出现大幅度的上涨了，而且在政策的作用下国内一些热点城市的房价还出现了幅度不小的下跌，根据数据显示9月全国监测的100个重点城市有33个城市的二手房价格出现下跌，而这33个城市大部分都是一二线城市和热点城市。大家都知道跟新房价格容易受到政策影响不同，二手房的价格完全就是根据市场的行情而变化的，所以现在33个热点城市的二手房价格出现下跌，也就说明现在的楼市在慢慢降温。那么问题来了，随着楼市降温、房价逐渐回归理性，未来市场上的房价有可能会回到原来的水平吗?

楼市降温、房价出现下跌，这一点是必须要承认的，而且按照现在的行情来看未来很长一段时间里楼市都将保持这样的走势，房价也会继续的小幅回调，但如果仅仅是因为这个就认为房价会回到原来的水平上那也太过于天真了。按照中国多年的房地产经验来看，就算房价在上涨之后会出现回调，但房价也不可能会回到房价上涨之前的水平，之所以会出现这种现象的原因有以下几点。一来是因为货币贬值让钱变得不值钱了，几年前100万能买100平米的房子但现在只能买90平米了;二来是因为居民收入增加能承受更高的房价，以前大家一个月赚1万只能买5千的房子但现在赚2万了大家就能买1万的房子，三来是因为炒房者为了赚钱也不会让房价回到原来水平，毕竟房价跌回原来水平炒房者就白忙活一场了。

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所以在以上几个原因的影响，就算现在楼市行情出现降温、房价也在缓慢的回调，但房价依旧还是不可能回到上涨之前的水平。就拿现在房价下跌最厉害的燕郊来说吧，燕郊的房价从最高时期的3.5万下跌到现在1万-1.5万的水平，这样的下跌幅度可以说是非常大的，但就算是燕郊的房价下跌了60%左右但燕郊的房价还是比上涨之前高，因为在上涨之前燕郊的房价一直都保持在8000元左右。就连燕郊这样的房价下跌幅度如此巨大的城市，房价都不能回到上涨之前，更不要说其他的房价只是小幅度回调的城市了，所以现实来看想要让房价回到原来的水平基本上是不可能的事情。

虽然房价不会回到原来的水平上，但房价会朝着一个更稳定的方向发展这是无疑的，因为在现在以及未来的楼市里炒房者对房价的影响会越来越小，房价的高低会由居民收入水平来决定的，这就意味着房价会一直保持在一个居民能承受的范围内。买房难现象出现的原因就是因为居民收入跟房价之间的差距过大，如果未来房价能跟居民收入保持在合理的范围内那么就再也不可能出现买房难的问题了，所以就算房价不可能回到原来水平，但大家也不会因为买房问题而发愁。

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