刚需族买房的最大理由：降低生活成本

你为什么买房?有了房心里才踏实，或者是丈母娘逼的，又或者为了有独立的空间，如此等等都可能被拿出来作为理由。买房真的需要理由吗?也许需要也许不需要。不过对大多数人来说，这样一个事关人生又要大笔支出的大事，不可能不深思熟虑反复考量。能随随便便就拿得出全款的人，买房不需要太多理由，想买就买了。而普通人要在一个好一点的城市买房上车，都要辛苦地凑首付，然后持续背着还贷款的压力，还需要继续辛辛苦苦地赚钱。

刚需族不是豪居族，他们无疑是对生活成本非常敏感的人群，一个会显著地增加其生活成本并恶化其生活质量的选择显然是非常不理性的。特别是当这种选择意味着要付出其当前年收入几十倍的总支出的时候，就会变得更加不可理解。那么他们为什么会扛起昂贵的房价负担，接受这乍看起来极高的成本呢?

因为他眼光更长，把买房这件事放到自己一生的时间中去衡量。置业并不是一个简单的一次性行为，房子的购买和居住使用，它的成本和收益，都要延续很长的时间甚至是贯穿人的一生。

他发现，虽然首付和最初还款的压力很重，但是只要稍稍假以时日，这种压力就会很快减轻，他所付出的代价也会减少。因为经济在发展，他的收入会不断地增长，而房价和房租也会增长，每个月按揭贷款还款却基本上是被锁定了的。这是一个开始成本高，随后不断降低，过了临界点之后总的直接成本就会低到很舒适的位置，俗话说就是个先苦后甜的过程。

还不仅仅如此，生活品质的高低也是生活成本构成的一部分。这就是考虑性价比的问题。这方面，买房和租房的差别简直不可同日而语。因为在购买房子的时候，肯定已经充分地考虑了房子的位置交通户型配套生活便利性等等综合属性，这些都会在购房者的长期生活成本中体现出来。租房的品质和舒适程度更无法掌控。现实生活中人们也常常会发现，要获得上述这些舒适便利都同等满足的居住条件，所要付出的房租比每月还的按揭高很多。安居乐业其实也正是这个道理。

除了上述可见的直接和间接成本下降，房地产所天然具有的投资属性和金融属性，也让产权所有者可以通过发达的市场金融手段进一步获取收益相对减少其总支出，降低生活成本。

所以，不管买房者本人是否深刻意识到这一点，买房行为都是包含着个人高度经济理性的。其实他们心里非常清楚，在未来的几十年中，购房的行为将会让他节约大量的生活成本，同样也就获得比不买房更多的收益。

当然这里所说的成本是主观的机会成本，是通过比较得来的。不买房人也得生活，无非是实际支出更高一些，生活质量更差一些，还有可能的是，人也在没有压力的情况下变得更懒惰一些，失去了向前进步迈入更高阶层的动力和机会。不过求仁得仁，安逸也并非没有代价的，这代价就是你比别人多付出的人生成本。