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房贷利率出现下调,信贷政策会放松吗?
新年开局，各地住房贷款利率出现松动的消息引发热议。以北京为例，首套房贷款利率一般是基准利率上浮10%，二套房贷款利率则是以基准利率为基础上浮20%。不过，已有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%;同时，去年利率上浮程度较高(40%)的部分银行的首套房贷款利率目前已经回归的行业主流利率水平。
另外受近日央行降准等消息影响，部分银行和房产中介机构口风也有所松动，有工作人员直言：“我们在等通知，不排除月底利率下调。”
银行利率水平通常是信贷环境的“风向标”。以往，年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候。
据《证券日报》报道，某银行总部设在北京的股份制银行网点个贷经理表示，“目前我行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%，除部分征信有瑕疵的客户，多数客户都能获批。面签后5天左右即可批贷，过户后1个月之内可以放款。”
以去年利率上浮程度很高、近乎“停贷”的某股份制银行为例，在今年元旦过后咨询房贷政策时，工作人员回答称：“我行去年额度紧张利率偏高，房贷单子做的特别少，不过，今年也开始执行基准利率上浮10%，收入证明和工资流水缺一不可。”
另一家股份制银行去年12月份执行的利率也较基准利率上浮幅度较高，其工作人员近期表示：“目前，我行首套房贷款利率上浮10%，批贷后大概一个月放款。”
据悉，北京除一家银行首套房可申请基准利率上浮5%外，其余数十家银行全部执行基准利率上浮10%的标准。这与去年年末首套房最低上浮10%，部分银行执行基准利率上浮15%-30%的情况已大有不同。
不过也还有部分银行的额度状况并不明朗。
与去年12月份银行和中介的回答不同，受近日降准消息以及一季度按揭贷款相对宽松环境影响，有银行和中介机构对于未来房贷利率走势预期的口风有所松动。有银行工作人员表示：“我们也在等通知，不排除月底下调利率。”
相比于银行的回复房产中介回答更加直白。
某房产中介的经纪人表示：“一季度贷款形势较好，不少银行对于房贷业务的积极性高了些，前段时间合作很少的银行也开始接单了，除了中资银行，我们和外资银行的合作也多了一些。”
责任编辑： beihaibianji03
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