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两会房地产界代表委员都说了啥- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
冯仑:不用担心房价过高买不起
房价太高是大家共同的槽点,很多刚需族想买房面对高房价又力不从心。甚至还有专家表示,就是要在买不起房子的时候而多买房子,毕竟房子不像其他小价商品,价格永远不会低到人人都买得起的地步。当然,这个说法是有道理的,不过用尽一生倾其所有换一套房子真值得么?
不可否认的是过去很多人买房都赚到了钱,导致越来越多的人买房并不是为了居住而是为了投资升值,但是任何行业都是尤其特定的发展规律,比如影响房地产市场的有政策、土地供应、人口还有老百姓对于楼市的心理预期,只有市场需求强烈的时候买房才能赚到钱,而如果市场状态变化之后我们就不能老想着炒房致富梦了。
如今政策、土地供应还有人口结构都在调整,政策方面国家由10年前刺激老百姓住房消费转变为当前的坚决抑制房价上涨和“住房不炒”,而且针对于有些商品房去化速度缓慢的城市还得帮助去库存。楼市调控更是从过去的短暂干预到现在的长期实行,从政策方面足以影响到楼市的变化。
而土地供应方面和往年的情况就更加不同了,专家总是表示因为土地供应不足才导致高房价现象的发生,但从过去的2018年就足以看出实际问题,去年是土地流拍现象表现比较显著的一年。高地价才是影响房价的关键因素,在限制房价上涨的措施出台之后,我们可以看到开发商对于拿地态度的变化。
而人口因素也在发生变化,地产大佬冯仑发文表示,如今中国的热口已经出现了倒金字塔结构,未来几十年后,很多爷爷奶奶辈儿的人没有了的时候,那么又会多出多少房子呢?所以说住房供给上不再是问题,而随着人口的减少,住房的增多,供需关系更是会发生巨大的变化。
冯仑还表示,几十年后要担心的不是房价太高,而是过低,也不用担心买不起房,而是要担心房子卖不出去。
责任编辑: beihaibianji03
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