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千亿房企首开集团与房地集团重组合并下一篇
发展房地产信托 促进住房租赁市场成长2018年的中国楼市变局之中的一系列调控政策让火热了多年的市场不断降温,部分继续沿用“高杠杆”蒙眼狂奔的房企面临生死考验,据统计去年至少有10家房企宣告破产,退出了房地产舞台。
不过,也有房企却在这个舞台上越跳越好。中国恒大3月5日发布盈利喜报,其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长,其中核心业务净利润同比大增90%以上,再度刷新行业最高纪录。
恒大2017年的核心业务净利润是405.1亿,照此计算恒大2018年核心业务净利润料超770亿,较2017年多出365个“小目标”。
恒大老板许家印曾经说过,越是市场不好的时候,越能体现恒大的功底。那么楼市遇冷的2018年,恒大凭什么业绩不降反升坐稳“利润王”?
恒大方面在正面盈利预告中给出的解释是,其利润大增归根于“集团提升产品品质、增加产品附加值、降低销售和管理费用率等及增加交楼面积”。多方梳理发现,恒大的坐上利润王座椅离不开以下这七大“制胜法宝”。
关键词一、标准化运营
《恒大许家印:苦难是我珍贵的财富》一书透露,恒大老板许家印认为标准化建设,是企业建设、形成良好的管理模式和企业文化“非常重要的一步”。
据了解,恒大在运营方面采用了统一规划、统一招标、统一采购、统一配送的标准化运营模式,既控制了成本又确保了品质,推动利润高增长。
关键词二、战略转型
恒大成立初期,坚持规模取胜的发展战略,在规模上做大做强,目前已在中国280多个主要城市拥有800多个项目,还在全国布局了11个恒大童世界和11个恒大养生谷,并积极探索高科技、进军新能源汽车等领域。规模的增长,带动销售、收入和净利润的增长。
2017年起,恒大实施战略转型,在保持规模适度增长的同时,重点注重增长质量,2018年进一步深化转型,提质增效,实现高质量增长,从“规模之王”变成“利润之王”。
关键词三、从严管理
恒大23年的健康快速发展,是管理上持续优化结出的硕果。在企业管理上,恒大狠抓队伍建设、制度建设和文化建设,形成从严管理、奖罚分明的文化及强大的团队执行力,员工们心往一处想,劲往一处使,这是恒大发展的法宝。
关键词四、精品战略
恒大实施精品战略,制订并严格执行6000多条“精品工程标准”,通过打造环节精品提升产品品质,高性价比的产品推动销售增长,继而实现利润持续提升。
关键词五、民生为本
恒大始终坚持民生为本、产业报国的理念,推出所有产品均定位刚需,合理的产品结构,为恒大的产品打开了拥有庞大的市场。
关键词六、成本控制
恒大的成本控制优势业界闻名,据去年半年报显示,恒大当时拥有土地储备达3.05亿平方米,而成本为1683元/平方米,远低于龙头房企的平均值。
除超前的土地储备战略外,恒大还通过降低营销和管理费用、降低负债,实现成本持续下降,在锁定成本的情况下,实现利润不断上升。
关键词七、多元化发展
在提质增效、实现高质量发展的同时,恒大还在夯实地产主业的基础上,不断拓展多元化产业,经过多年探索,已完成在文化旅游、健康、高科技、新能源汽车产业的布局。
按照许家印的“新恒大”战略构想,到2020年,恒大要实现总资产3万亿元、年销售8000亿元、年利税超1500亿元,成为世界百强企业。基于目前稳定增长的销售业绩,以及新产业进入高速发展期,恒大未来利润将继续维持高增长,分析认为实现2020战略目标也“只是时间问题”。
责任编辑: beihaibianji03
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