北海，2019年最真诚的购房建议！

现实中，有些人只看到了买房的负担，看不到房子的资产价值，抱怨买房有首付、月供等方面的压力，但他们没看到，过不了几年，房子就是资产了。

而且，房子(资产)在家庭财产中占绝对大的比重。所以你若不考虑其保值增值及改善家庭财务状况的特性，那就大错特错了。正如在过去十几年里，买了几套房子的人，现在财务状况都得到了大幅改善，甚至实现了财务自由。这就是买房跟没买房问题上很现实的区别。

没买房的人很多人可能会说，房价会降的，但根据我国的“经济增长、城市化水平和人口基数”这三大因素来看，我国房价上涨潜力巨大。所以，在可以预见的未来，中国经济增长的巨大潜力是支持资产配置的最大理由!

而选择在哪买房，取决于你的喜欢。

北海，我的偏爱...

北海给我的印象，就是有海。

作为广西重要的旅游城市，名头却一直被桂林压制，经济被南宁诟病。虽说是全国首批沿海开放城市之一，但身在其位无其实，还常被世人拿来与三亚相交，比一比，到底北海的房价是有多低。

然而追溯历史，我们却很难找到北海如此尴尬的一面。

1949年12月4日解放，当时为镇，归合浦县管辖;

1952年3月，正式划归广西。

1955年5月，重归广东。

1956年，降为县级市...

1958年，降为合浦县北海人民公社(属湛江专区)。

1959年，改为县

级镇。

1964年，恢复为县。

1965年6月，又划归广西。

1983年10月，提升为地级市。

1987年7月1日，合浦县划归北海市管辖。

1995年2月，撤销郊区，设立银海区;增设铁山港区，以合浦县属的南康、营盘2个镇归辖，增设兴港镇。

截至2018年，北海市辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县，共计23个乡镇、7个街道、341个村、86个社区。

北海就像是一个中道落败但又不安使命的庭院大哥，可谓14个沿海开放城市中开发最慢但最有潜力的一个。

百年老街

北海，终有转机...

北海是中国最早的海上丝绸之路始发港，是中国南方重要的对外开放窗口，还是中国从海上走向东南亚、南亚、欧洲的最便捷的海上通道。独特的地理位置，使得北海在两千多年前，成为了中国与亚洲、欧洲通商往来的重要门户。

北海，不仅有着悠久的历史和丰厚的文化底蕴，还有优美的自然环境。发展旅游业，是北海当时的转机。

北海，位于广西最南端，北部湾东北岸，是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市，拥有中国优秀旅游城市的称号。

北海，地处亚热带，阳光充沛，雨量充足，植被丰茂。全年花繁叶绿，四季瓜果飘香。自然环境得到很好的保护，大陆和海岛沿岸有众多天然优良海滩，海水温净碧透，浪软如毯，自净力强。水质为国家一级标准。北海空气的清新可谓全国之最，在全国各城市中居优级领先地位。是中国可适宜居住城市的“三海一门”(即珠海、北海、威海、厦门)中的一海。可称得上是免费的天然氧吧。

发展旅游业使得北海这几年名声大起，建设速度异常迅猛!高铁来了，机场扩建了，高速开通了，万达、沃尔玛、吾悦广场来了，温德姆、喜来登等五星级酒店落户，潮”雕塑重建、焕真•北海科技文化娱乐综合体等文体项目落地及北海17个特色小镇的规划，北海未来发展潜力备受看好，越来越多房产大咖进驻北海。

北海，明确了方向...

很多人不解一个四线城市，为何房价能够连涨12个月?这个还得探究北海的地理因素。

北海三面环海，海洋为北海注入了强劲发展动力。近年来，北海市依托区位优势大力发展临港经济，以港口为依托建立起电子信息、新材料、石油化工等多位一体现代产业格局，走出了一条开放创新的“向海经济”发展之路。

从北部湾商圈到如今宁春城、万达、新大润发、吾悦广场商圈，北海无不散发着焕然一新的城市格局。

政策的回归，让北海迎来了重新回到北部湾第一城的希望。当然随之而来的是水涨船高的北海房价。早些年，北海最主要的政治、经济、文化、教育、医疗中心都在海城区，导致的直接后果就是交通拥堵。

近几年，政府扩大城市规模，大力发展银海区，非常明显的改善海城区的拥堵，同时有更广阔的土地让北海成为真正的国际滨海旅游城市。按照近几年银海区的发展，可以说银海区就是北海未来的主体。如今，银海区的房价很大程度超过了海城区。

北海，哪里地段最佳...

弄清了北海的发展方向，也就找到了具有升值潜力购房的地段。同时依照北海的发展方向，也需要沿着旅游规划来投资房产。

北海人都知道，海城区和银海区以火车线路为划分界限，火车线路以南为银海区，以北为海城区。

短线来看，海城区是北海市政治、经济、文化中心，辖区包括大陆区和海岛两大部分，管辖涠洲镇和高德、驿马、东街、中街、西街、海角、地角等。按道理来说海城区发展成熟，交通配套资源坚挺，人口多，是目前投资价值较好的地段。

长线来看，银海区作为新区，下辖4镇：福成镇、平阳镇、侨港镇、银滩镇，40个村委会、7个社区居委会。银海区无论招商引资还是吸引人口都需要时间，购房升值需要长持。广东南路、上海南路、银滩西和银滩东区也是长线投资的好地段。

现在大多数人关注的是宁春城、万达、吾悦广场等商圈的楼盘，要记得，北海的未来就是『面朝大海，春暖花开』，买房买未来而不是现在，高铁将分站，会有越来越多的商业品牌入驻，城市格局拉升，资源和房产将从商业中心分散出来。

那么，北海什么最?当然还是海景房。

北海哪些地段是海景房?都有哪些楼盘?

北海，买房时机来了...

北海房企云集，自然不缺。而就是每次房价周期起点的重要因素。2017、2018年，在全国房价大涨的潮流下，许多国内品牌房企疯狂拿地，接连爆出多个，成功刺激起北海人乃至全国各地投资客的购房情绪，加上北方雾霾严重，北海作为一股清流自然迎来房价的暴涨，从两年前的四五千一平一路飙到现在的一万一二一平。

2017年，中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，为楼市定下了收紧的基调，引发了北海政策调控，限购限价限贷，但北海房价依旧迎来12连涨!

从2019年北海开年的成交量可以看出，楼市回归理性，供需达到平衡。对于北海，我本身是看好的。从一个小渔村发展到如今的中国·北海，名声远扬，被评为“全国优秀城市”“全国候鸟城市”“魅力之城”等，相信北海可以用自己的节奏带领北海人民繁荣富强。