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广西召开全区住房城乡建设工作会议- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
3月市场快速回暖,北海刚需小户型成市场主流!
北海,一个四线滨海小城,有碧海,蓝天,沙滩,海鲜...我那时认为在这里每天可以过上怡然自在的生活,所以大学毕业后,我来了...
在我2013年来北海的时候,那时候市区的房价是3000-4000元/㎡,县城的房价是2000元/㎡左右,我的工资是1500元/月;2018年,毕业五年后,市区房价涨到7000-12000元/㎡,县城的房价涨到4000-5000元/㎡,5年前的全款变成了5年后的首付。而我现在工资是3500元/月,像我们这样的工薪族,也渴望成为奋斗买房的那一类人,不为面子,只为归家。
我们现在聊房子,其实很多时候聊的是房子本身,房子的金融投资属性。
更关注涨价,而不是更关注是否幸福,讽刺的是,仿佛“幸福”这个最重要的东西,是可以被忽略的。
因为太多人,认为面子比什么都重要,无论你是否承认。
A说:“我贷款200万买的别墅,涨了,证明我的眼光不错,在亲朋好友面前倍儿有面子”;
B说:“我父母给我买了一个200㎡大房子,就我自己住”
C说:“我什么都没有,所以只能通过自己的双手去争取,我的小房子,是我无数个加班通宵,无数次发狠较劲才拥有的”!
以上A/B/C代表了三种人群的买房态度,“面子买房+啃老买房+奋斗买房”,虽然不是全部,但是基本上涵盖了不少买房人的态度和心理。
我们无意评判这三种买房态度的对错,只是透过房子这个名利场,房子这面镜子,映出一些真相。
生活,本是一地鸡毛中,裹挟着憧憬和甜蜜。
很多买房人不幸福的根源都在于,过于把房子当面子,打肿脸充胖子,或者“吸血借钱”硬上。
而当你把房子当作里子的时候,才会发现这个空间可以称之为:家
对于我们普通人而言,那种你努力努力够得上的房子,都挺好。
所以按照工薪族的买房标准,刚需小户型成为我们努力买房的目标。那想要在北海买一套适合自己的房子,实属不易,咱们一起来了解一下北海楼市的最新动态。
2月网签表现平淡
小编了解到,前2月住宅网签面积仅34.81万平方米,比2018年同期成交量低。前2月全市新建商品住宅成交参考均价约8945元/平方米,较去年有一定幅度上涨,房价走势较为平稳。
根据北海房地产网数据显示,2019年1月北海新建商品房库存23193套,库存面积176.57㎡,较上月环比上升10.6%。北海库存量不断加大,根据2018年平均去化量,该库存足够北海去化约9个月。
从户型来看,2019年1-2月90平方米以下户型供应比重约11%,较前两年略有加大。90-100平方米主力户型仍不变,保持24%的份额。100平方米以下户型供应比重占35%份额。不过,高层洋房方面新增供应下降。2月高层洋房新增供应3.5万平方米,环比下降八成。市场主要消化年前的新品,主要因为今年春节在月初,市场通常需要2-3周恢复入市节奏,其间房企推新意愿属季节性走低。
春节假期结束,楼市热度逐步升温,带动网签量平稳回升,签约量相较假期大幅回升,但成交量仍在低位。节后楼市关注度逐步回暖,但依旧低于历史平均值。
北海新房14连涨
对于还没买房的大部分人而言,打心底是不希望房价涨的,但是事实并非如此,2019年3月15日,国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,2月份,北海新房环比涨0.6%、同比涨12.8%。从2018年1月至2019年2月,北海新房房价同比已经14连涨;环比,北海13连涨。
(数据来源:国家统计局)
刚需小户型成主流
从2019年春节市场可以看出,北海作为外向型市场,具备一定的特性,例如:客户对小户型、度假型产品的需求量较高。在“价格适宜”的原则下,客户对品质感、体验感的追求有明显的诉求。
结合工薪族/投资客需求“地段好、小户型、价实惠”房子,小编在此推荐一个市场反响不错的楼盘——明豪花园。
(项目效果图)
优势一:地段好
咖啡未凉,我已抵达城中央;
小曲未完,我已面朝大海...
挑地段就像选老公,最好选潜力股。项目位于四川南路与浙江路的交汇处西南角,处在银海区中心地段,享24公里银滩资源,毗邻高铁圈、新大润发商圈、万达商圈和银滩旅游区商圈,属四大黄金商圈中心轴,承接者老城区的政治,文化,商业转移及功能升级,升值潜力不可限量。
(网络图)
优势二:小户型
首付?两个名牌包包而已;
转手?队伍排到银滩罢了;
买房对于普通的工薪阶层来说压力是非常大的,更不要说是大户型。现在即使在三四线城市,房价也已经飙升到1万多一平米,那么随便一个100平米的户型,都要100多万。再加上贷款利息至少也得加上个四五十万,这对于很多想买房的人来说简直就是天文数字。
所以在买房压力那么大的情况下,很多人会选择比较小的户型。比如80多平米的就是现在最受欢迎的。无论是在价格上还是在实用性上。现在很多人都比较少跟父母住,那么80平米对于一对小夫妻再加上孩子其实是足够的。这样一来,平时的生活压力也会相对减小,不会被巨额房贷压得喘不过气。这样一来经济就会比较自由,不会觉得一年到头都是在为了房贷奔波。
所以即使你买下来了,不想住了,你要再卖出去也是比较容易的。所以保值空间是很大的,不怕没有人接受你的二手房。而且房产基本上也不会贬值,升值空间还是挺大的。而且这种小户型要出租也是相对比较简单的。价格比较实惠也比较实用。
比如明豪花园三个畅销小户型,分别是建面约86.82㎡(赠送约11.94㎡)、88.03㎡(赠送约11.31㎡)和89.38㎡(赠送约5.51㎡)两房两厅一卫。安利给大家!
总结明豪花园,地段好+配套全+小户型+价实惠!最早偷偷下手的人,后来都笑了!
(样板间效果图)
责任编辑: beihaiadmin
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