中国城市群都市圈大数据揭示：珠三角人口增长最迅猛！

中国城市群和都市圈的现状如何。了解这些重要信息，才能更好地把握未来发展的主方向。

19个城市群

京津冀扩大版

我国共有九大国家中心城市。分别是北京、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、郑州和西安。而且目前南京，济南，沈阳，长沙等也都在积极创建国家中心城市。以此为基础，在十三五规划中，共规划了19个城市群。

三大世界级城市群：珠三角(广州深圳)、长三角(上海杭州南京合肥)、京津冀(北京天津)。

南方区域(3个)：长江中游城市群(武汉、长沙、南昌)、海峡西岸城市群(福州厦门)、北部湾城市群(南宁)。

西南区域(3个)：成渝城市群(成都重庆)，黔中城市群(贵阳)、滇中城市群(昆明)。

北方区域(6个)：中原城市群(郑州)、山东半岛城市群(青岛济南)、辽中南城市群(大连沈阳)、哈长城市群(哈尔滨长春)、山西中部城市群(太原)、宁夏沿黄城市群(银川)。

人才人口之争

人才人口是中国城市乃至城市群未来发展的核心动力之一，关乎城市群的兴衰，而城市群人口的增长，表现为城市群核心城市的增长。

如2018年：

长三角核心城市的杭州常住人口增加33.8万，达到980.6万。

成渝城市群核心城市成都常住人口增加28.5万，达到1633万。

中原城市群核心城市郑州常住人口增加超过10万，成功突破千万。

深圳面积不大，但人口依然增长迅猛

珠三角的表现更为凶猛!2018年深圳地区生产总值突破2.4万亿元，增长7.6%，人均地区生产总值达19万元。按此测算，2018年深圳常住人口约增加了20万。

在人口增长方面，广州可谓是得心应手，四年间常住人口增额高达180万，仅2018年一年里，广州常住人口就增加了40万人以上。官方数据显示，2018年末广州市常住人口为1490.44万人，城镇化率为86.38%。

选择常住城市，人们往往会选择用脚投票。哪个地方经济搞得好，就业机会多，人才政策好，哪个地方对人口的吸引力就大。

人口向新的城市和城市群集结，反映了这些城市和城市群的经济活力，这种对人才的吸引力，将形成持续的聚集效应，带动整个城市群或城市圈发展。

广州新增人口超过了杭州郑州成都，而以广州领衔，珠三角城市群成员的佛山东莞珠海，2018年的人口增长也很可观(如佛山2018年光新增户籍人口就达到了17.39万人，常住人口，比2017年增长了26.15万人。)，从这个意义上说，珠三角的发展潜力是最大的。

广州也不断向传统城区以外延伸

中国的人口会加速流向30个左右的城市圈

近年，国家层面出题“关于培育发展现代化都市圈的指导意见”。这意味着，中国城镇化将于城市群、都市圈有机结合起来。

按照预测，未来中国将会有15个左右的“国家中心城市”，还有15个左右较强的省会城市、计划单列市，最终至少能形成30个左右的“都市圈”，如果每个都市圈生活1500万到4000万人口，就足以装下中国超过一半的人口。

人们会加速从两类地区迁出，一类是人口少、公共资源差的中小城市，另一类是市场化程度低的地区。类似“粤港澳大湾区”(珠三角的升级版)这种市场化程度高、就业机会高、气候好、空气好的区域，将不断有增量人口涌入。

粤港澳大湾区

中国的人口会加速流向30个左右的城市圈。其结果就是“强者恒强”，很多中小城镇会逐步消失。

另一个需要指出是，指明了未来国家的发展方向，要将资源集中在这些都市圈之中，这些地方也都是人口流入的重点区域，这也给我们买房投资指出了明确方向。核心都市圈内部核心城市价值。而那些位于都市圈之外的小城市小县城的房产，尽量能不碰就不碰。因为随着人口涌向都市圈，远离中心城市的普通四线、五线城市的不动产价值将降低，很多房子会废弃，价值逐步归零。