上一篇
央行报告:一季度贷款总体需求指数升高 居民投资倾向上升明显下一篇
首套房贷利率已连降3个月 多家银行加入下调队伍1月份7个城市首套房贷款利率均值出现下降之后,2月份又有10个城市的首套房贷款利率回调。至此,全国首套房贷平均利率已经连续三个月下降。刚需购房者关注的首套房房贷利率直接关系着购房成本。未来房贷利率是否会继续下调?目前房贷利率仍处高位的城市,未来是否有望出现回落?都成为备受公众关注的问题。
下调房贷利率银行增多
截至2月,全国首套房贷平均利率已连续三个月下降。据融360统计数据,2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率1.149倍,环比下降3BP。
35个城市533家银行中,仅2家银行分(支)行首套房贷款利率上升,较上月减少14家;与此同时,有44家银行分(支)行利率下降,较上月增加10家。
具体来看,19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准利率 1.213 倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%,上浮程度较1月下降0.5个百分点。
从首套房贷款利率上浮情况来看,2月执行基准利率上浮15%以上的银行分(支)行数量亦有所减少。其中,153家银行首套执行基准利率上浮15%,与1月持平;118家银行首套执行基准利率上浮20%,较1月减少8家;28家银行首套执行基准利率上浮25%,较1月减少10家;18家银行首套执行基准利率上浮30%,较1月减少2家。而首套执行基准利率上浮10%的银行则增加了15家,为147家。
“下调利率银行较1月增多,预计后期首套利率执行基准上浮15%及以上的银行数量会继续减少。”融360分析师指出。
二套房方面,房贷利率同样出现回落。2月全国二套房贷款平均利率为5.99%,这也是时隔8个月后,再次回归至6%以下水平,执行基准利率上浮20%以下的银行亦有所增加。
未调整城市利率或回落
就在2月,有十个城市首套房贷款利率出现下调。其中,南京首套房贷利率平均值为5.62%,较1月下降20BP,环比下降3.44%;南宁与深圳仅次其后,首套房贷款平均利率为6.01%与5.46%,分别下降12BP与11BP。
值得关注的是,这也是1月七个城市首套房贷款利率均值下降后,回调城市再度扩围。四大一线城市中,除北京首套房平均利率5.43%持平外,上海、广州、深圳均有所下调, 分别为5.06%、5.52%、5.46%。
随后的3月,深圳地区房贷利率连降两次,多家银行首套最低可执行基准上浮5%,二套利率最低可执行基准上浮10%。
房贷利率下调对于购房者无疑是好消息。那么,未来房贷利率是否会继续下调?对于房贷利率仍处高位的城市,未来是否有望回落?
对此,融360分析师认为,深圳连续下降房贷利率,包括资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面的原因,不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号。银保监会已经明确今年的房地产信贷政策没有变化,“预计短期内连续下降的情况会减少,但本轮下调趋势中还未发生变化的城市,未来将会出现回落,具体时间以及幅度因城而异。”
总体来看,2019年房地产市场的政策基调是进一步满足刚需和改善性需求用户的合理住房需求,同时严格管控投机性购房行为。因此,在房地产金融风险可控的前提之下,预计2019年主要城市楼市供应量保持相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。
责任编辑: beihaibianji03
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡
3五一黄金周钜惠享不停,北海山湖海上城送五年
4五一北海买房值内部房百丰花园钜惠单价4字
5北海买房引爆五一黄金周,掌舵银滩0首付起购
6五一特惠为墅不多,向海金融城海边院落别墅20
7北海买房抢廉州湾大盘中电海湾国际单价4字
8拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评
9北海房价来康郡24栋加推,瞰海现房火热开抢!
10北海房价国际新城Ⅳ期89平㎡臻品两房超大景
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2024-04-30 14:00:27
五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡头排海景现房
拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评测来了
北海房价优惠铂悦湾月末74平两房又搞事情!
房价8001-9000的人气盘推荐,这些好盘引关注!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!