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2019年房企分化进一步加剧
北海拼团购房164群（171）
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专家：房价不会再全面上涨，近两年买房更合适
现在一线城市动辄五百万上千万的房子对于大多数普通人来说简直就是天文数字，但是为什么还是那么多人在买房?房子在中国总体上还是比较抢手。而据最新的《中国奢侈品市场研究》显示，中国购买者的奢侈品消费总额已占全球市场份额的33%，而消费者年轻在23岁-38岁之间，看来有钱人数量还是非常大。
正如前些年，任泽平说过的一句话：大部分老百姓工资收入不一样，遇到的不是同一个问题，富人觉得房子很便宜，穷的人觉得房子很贵，中等收入以上的人才能讨论。房子就是为有钱人而建的，其坦言有钱人还是比较多。其实他的话的确是比较刺耳，但谈到房价的问题似乎都对了。
不过，话又说回来当大部分人对于买房都成为一种奢望时，谁都会抱怨这房价高的太离谱;当房奴一生都背负着沉重的房贷在苦愁生活着时，谁也会指责这房地产过于暴利了。
经过十多年房价快速上涨，已经远远超过居民正常的负担范畴，另一方面储蓄率在不断下降，这也意味着可用于购买新住宅的资金在减少;再次居民的负债率在攀升，去年一季度负债率水平接近50%，远超过新兴市场国家35%的平均水平。
因此，未来整体房价大规模上涨也难重现。有专家建议，当前投资股市比炒房正划算，在2020年三季度再去买房，股票收益或将会超过100%，而到时房价至多也是小涨持平。记得任泽平也说过2019年以及2020年买房更为合适。
责任编辑： beihaibianji03
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