上一篇
公募房地产信托投资基金开闸 房企融资渠道拓宽下一篇
房地产融资加速 40家房企单月总融资破千亿3月份房地产市场迎来了“小阳春”,一二线楼市都明显升温,购房者预期有所变化。58同城、安居客发布《2019年3月国民安居指数(新房、二手房市场报告)》显示,3月全国用户找房热度环比上涨20.9%,其中改善型主要房型的三居室占据四成以上找房需求,购房者信心指数上升;二手房方面,70-120㎡面积段房源需求占比最高。
一二线城市新房找房热度上升,三居室仍为房源需求主力
报告显示,3月全国67个主要城市新房均价为16365元/㎡,环比略有下降。但成交方面,2月春节交易低谷基数较低,北京、上海、广州、深圳4城新房成交量环比明显上涨,其中,广州新建住房成交环比上涨136.1%。
从找房来看,全国用户找房热度环比上涨20.9%,一二线城市找房热度环比明显上升。
从用户购房偏好来看,三居室仍是消费者最喜欢的户型,在找房需求中占据近半比例,此外,3月全国两居室找房需求也略有升高。在价格分布上,60.5%的用户更加关注1-3万/㎡的房源,2-3万/㎡价格段房源关注度略有提升,1万/㎡以下低价位房源关注度持续下降。
此外,购房者信心指数明显提升。数据显示,3月购房者信心指数111.9,比上月上涨4%,认为今年房价未来将上涨的用户占比稍有提升。购房者信心指数、找房活跃度的变化在来电量和主动使用微聊情况上也有所反映,本月全国来电量环比上涨34.8%,宁波、苏州、沈阳等城市来电量环比上涨约八成。与此同时,主动微聊的用户数环比上涨40.9%,宁波、湖州、苏州等城市主动微聊用户数环比增长均超过七成。
二手房中70-120㎡面积段房源需求量最大
二手房市场上,数据显示,全国67个城市二手房挂牌均价为15161元/㎡,环比上涨0.42%,二手房价格与新房价格基本持平。具体来看,全国二手房市场价格趋稳,部分二三线城市略有波动,其中,舟山市二手房成交价格环比上涨3.3%,大连、南京、三亚等二线城市环比上涨1%。
从用户找房需求来看,二手房面积需求70-120㎡面积段房源需求量最大,50㎡以下及200㎡以上面积段房源需求占比较低。价格方面,50-150万价格段房源需求占比超过一半,达到50.4%。
其中,综合房价和房源户型面积等多种因素考虑,近郊超越核心城区成为购房者找房热门板块,北京找房热门区域集中在密云、昌平、房山等地,而上海则同样集中在闵行、浦东、奉贤等地。
58安居客房产研究院数据还显示了经纪人指数的变化,3月经纪人信心指数为113.4,基本保持平稳状态。在对于“政府是否会继续调控抑制房价上涨”这一问题的回答中,认为政府还会继续出台政策限制房价的经纪人比例有所上升。
责任编辑: beihaibianji03
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
五一特惠北海好房金地山海领誉47㎡1房26万
2五一银滩景区大特价房银滩天玺精致装修海景
3北海房价国际新城Ⅳ期89平㎡臻品两房超大景
4五一钜惠交投海上明月约58-89㎡国企精致装
5北海买房首期8万起,云星海景台五一抄底一线
6第九湾蓝山上湾五一特惠,4字头买海景现房送1
7五一北海买房放价钜惠,金地山海领誉滨海精致
8北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
9五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡
10五一黄金周钜惠享不停,北海山湖海上城送五年
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2024-04-30 14:00:27
五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡头排海景现房
拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评测来了
北海房价优惠铂悦湾月末74平两房又搞事情!
房价8001-9000的人气盘推荐,这些好盘引关注!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
五一钜惠交投海上明月约58-89㎡国企精致装修小高层
北海买房首期8万起,云星海景台五一抄底一线海景现房
第九湾蓝山上湾五一特惠,4字头买海景现房送10万家装
五一北海买房放价钜惠,金地山海领誉滨海精致装修现房5字头!
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?