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北海拼团购房160群（185）
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房子没买成,中介费怎么算?
相信现在有不少的购房者都是通过中介来购买房子，无论是一手房还是二手房。特别是在二手房市场，选择中介的购房者更占多数。
其原因一是房源充足，有足够多的房子给自己挑选，免去了自己找房的麻烦，而是后续的一系列证件办理，都有人替自己操心。
通过房产中介购买房屋,中介作为居间人促成合同成立,委托人应依约支付报酬。但是有一种情况，让不少购房者烦恼，如果签订购房合同后,房子最终没有买成,还需要支付中介费吗?
房子没买成,中介费按约定支付
广西思贝律师事务所满文勇律师表示,这一事件涉及两个合同关系,第一个是购房者与中介公司的居间合同关系。根据《合同法》和《中介服务收费确认书》中居间合同条款有关规定,在促成买卖双方签订《房屋买卖合同》后,该中介公司的居间行为就已经完成了。
另外一个是《房屋买卖合同》,当事人是买卖双方。这一事件中,在该中介公司并未同意解除,又不具备解除合同条件的情况下,买卖双方自行解除的是《房屋买卖合同》中的买卖合同关系,居间合同关系并未解除,买卖双方的行为,对该中介公司不具有约束力,该中介公司收取中介费的权利并未丧失。
另外,房屋买卖过程中,作为居间人的中介公司已经促成买卖双方签订买卖合同,即已完成居间任务,就有权收取全部的中介费。如需解除买卖合同,应就何方承担尚未缴纳的中介费协商一致。
责任编辑： bhqisi
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