政策收紧楼市被“浇凉水” 购房者们该不该买房

发布时间： 2019-06-04 22:49:29

来源：北海楼盘网综合整理

分类：本地楼市

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今年3月份和4月份楼市在经历了一波“小阳春”之后，已经慢慢恢复了平静。多家机构报告显示，三四线城市走出了“过快上涨”的区间，全国找房热度整体出现降温。

前不久安居客发布的《5月国民安居指数报告》，“小阳春”最终也没能入夏，在5月份终结。5月用户找房热度环比下降2.4%，一线城市找房热度环比微涨0.5%，二线城市出现较大幅度下行，降幅为4.1%。

在国家调控下，三四线城市走出“过快上涨”区间

根据诸葛找房的数据显示，2019年5月份，一线城市挂牌出售的楼盘均价持续下跌，但是跌幅不大，环比下跌了0.69%，跌幅收窄0.07个百分点。二线城市的楼盘均价有小幅度的上涨，环比上涨0.31%，三四线城市均价持续上涨，环比上涨了0.25%，涨幅收窄0.39个百分点。

同时，易居研究院的报告还指出，三四线城市房价在2019年第一季度的涨幅已经远远小于2017年的高位水平，即明显走出了‘过快上涨’的区间，同时这一涨幅也低于全国10.2%的平均水平。

从这里我们不难看出，全国找房的热度出现很明显的降温。对此，业内人士表示，调控并没有变，调控就是维护市场稳定，目标没变，初衷也没变。。根据中原地产研究中心统计数据显示，今年5月，全国针对房地产的调控措施已经高达41次，累计调控次数达205次，同比增长近30%。最近2个月，多地政策再次出现明显的收紧，特别是海南、广州、苏州、合肥等继续针对房地产加码调控。

其次，5月以来，针对房地产行业的预警、约谈、问责机制再次出现。住建部再次强烈发声，连续2个月针对多城市的房价上涨提示预警。

此外，地方调控收紧预期较强。5月下旬，银保监会公布2019年银行机构“巩固治乱象成果、促进合规建设”工作要点，严查房地产违规融资。银监系统再次针对房地产融资等加强监管。

这密集的调控从房屋限售、住房贷款和土地政策等多方面进行了调控，虽然目前楼市政策非常多变，但实际上都是围绕着整个市场而运转，最终的目标也只有一个，那就是保证楼市的稳定。

从官方的表态中也能读懂，房地产虽然曾经对经济增长做出过突出贡献，但是我们不可能持续利用依赖房地产。

所以购房者们就更需要保持理性，理性的去判断市场，随着购房市场慢慢步入稳定状态，那么购房者们也应该看清，并坚持住房不炒的基本定位，结合自己的需求来选择该不该买房了。

责任编辑： bhlanlan

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