杠杆买房的背后，我们的负债压力有多大？

在父亲那一辈，他们一直是先存钱再花钱，没有贷款也没有信用卡，更没有花呗，到了我们这一代，开始先用钱再还钱，买房是这样，买车是这样，甚至买件衣服都是这样，可是他们这样的消费观念一辈子积蓄可能都很难买得起一套房子，而到了我们这一代，只要30%的首付就能先买到房子，虽然要付一些利息，但是对于能提前享受有房带来的福利，相对于父母那一代还是要好很多的，其实在这个新时代利用杠杆买房也是挺好的方式。

当很多人都尝到了杠杆买房的甜头，就开始利用杠杆炒房，就有越来越多的人开始加入这个行列，有些刚出社会的年轻人拿上父母给的首付就匆匆购房了，有些已经步入中年的家长也利用杠杆给自己孩子买房，可是他们后来面临高月供的压力又有谁看到了呢?房价上涨的速度似乎没有给很多的时间给他们考虑，利用杠杆买房的人越来越多，杠杆率越来越高，甚至有些楼盘推出了首付贷，随着贷款行业的发展，我们利用杠杆的门槛也越来越低，利用杠杆买房已经成为全民行为。

随着利用杠杆的人越来越多，我们也看到了越来越多支撑不了贷款的人，他们显然是盲目的利用了杠杆，在自身条件没有成熟的时候就过于心切的利用了杠杆，有的人月供1万收入只有9千，有些人月供是3900，月薪只有4000，还有些人连自己生活都难以满足，还要为贷款操心，正是由于这些情况的产生，很多银行也都采取了一些措施，需要收入能达到月供的一半才能贷款，这也有效的遏制了盲目利用杠杆买房的行为。

尽管如此，我国的居民杠杆率还是一直在增长，居民杠杆率是用来衡量一个家庭负债情况的常用指标，在1996年的时候，我国的居民杠杆率只有3%不到，2008年的时候也只有18%，2008年以后就疯狂增长，2017年的时候居民杠杆率高达47.4%，明显高于国际水平，这还不包括我们常用的公积金贷款，除此之外中国的债务收入比也高于70%，而房产占家庭总资产的77%，可见房产就是我们主要的负债来源，房地产对于我们居民的影响太大了，涨或跌的影响都难以言喻。

房价高是我们普遍的看法，贷款买房也是随处可见的，利用合理的杠杆买房是非常高效且超前的，但是如果盲目购房带来的影响可能是一辈子的，当我们不能或者很难支撑房贷的时候，我们可能会全身心的投入到还房贷这件事情中，这样我们的生活质量肯定会受到影响，而这个影响不是一时的，因为房贷可能要持续二三十年的时间，所以我们一定要理性购房，现在房价处于平稳状态，我们有大把的时间准备以及考虑，要买房的刚需可以制定好买房计划，什么收入能买什么价位多少面积的房子，买了房子以后，未来的生活不会受到很严重的影响就是最好的结果。