上半年50城房价收入比公布，有条重要信号购房者必看

这些年因为楼市火热房价变化非常大，几乎呈现出逐年递增的趋势，很多人都感叹买房压力越来越大，现在一线城市的房价基本上都在四五万元每平米往上走，即便是一些三四线城市房价都达到了七八千元乃至上万元的水平，对于普通老百姓来说这样的房价高不高不言而喻，虽然这些年人们收入水平也增长了几十倍，但是和房价涨幅比起来是小巫见大巫，毕竟房价基数相对于收入基数来说更大，要知道20年前当很多人月收入还在两三百元的时候，那时候房价也要大几百元甚至上千元，可以说房价涨一倍顶收入翻两番，所以这些年房价收入比呈现出拉大的趋势。

现在很多人买房都很难依靠自己的收入实现，即便是首付款也需要父母家人的帮助，举家买房对于现在的楼市环境来说一点都不稀奇，因为单靠个人在工作地买房真的是堪比登天，除非是大城市工作小城市买房，这样相对来说购房压力会小一点，但是高房价与收入之间的差距依然是存在的，降低这个差距对于楼市和购房者来说至关重要，因为房子是人们最基本的生活设施，所以最近两年来国家就开展了“房住不炒”的调控目标，让房子回归居住属性，只有净化了楼市环境那么房价与收入之间的差距才能进一步的缩小，截止今年我们的房价收入比是个什么情况呢？

最近上海易居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》，报告显示，上半年50城房价收入比均值为13.6，相比2018年的13.9小幅下降了2.2%；而2017年的时候50城的平均房价收入比则是14.1，那么也就是说从2017年到2019年上半年，整体来看房价与收入之间的差距正在缩小，也就证明了购房压力其实是有所降低的。

其中笔者对比了4个一线城市2017年的房价收入比发现，除了深圳从2017年34.2上升到了今年上半年的36.1，其他三个一线城市的房价收入比相对于2017年都出现了小幅下降的情况，2017年北上广的房价收入比分别是25.4、26.1和17.5，而今年上半年的房价收入比则分别是24.9、24.6和16.8。

对于购房者来说这个信息很重要，因为这正好是在楼市调控周期之内发生的事情，对于房价的控制政策方面已经取得了很大的成果。

今年以来虽然在上半年二三月份部分城市出现了“小阳春”现象，但是随后多城市积极应对这种反常的升温现象，积极的将回暖的趋势遏制住了，截止到今年五六月份这股升温潮已完全消失，另外从今年上半年的商品房销售面积我们可以发现是低于2018年上半年的，销售面积的下滑间接的告诉我们房价出现了降温的情况，因为在“买涨不买跌”的观念下，只有房价降温人们买房的积极性才会降低，反之则是增加。

所以从今年上半年房价收入比的变化来看，中国整体楼市环境已经发生了很大的改变，虽然房价依然还处在一个高位，但是从购房者的购买力来说正在提高，房价不涨了对于买房者来说已经是很大的利好。

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