北海八月开盘预告，五个纯新盘迎首开带领楼市热潮！

一年当中最热的时期到来，北海的楼市也将进入万众期待的下半场，“年中冲刺”过后，北海楼市似乎还是劲头很足，上半年的土拍进行得热火朝天，达到了土地成交总价38.34亿元的成绩，下半年又有多个楼盘亮相，根据北海楼盘网不完全统计，8月份城区预计将有八个楼盘开盘，其中有五个纯新盘，三个老楼盘项目加推。

在区域上楼盘分布比较均匀，既有旅居投资改善房也有适宜刚需置业的楼盘，在装修情况上还是以毛坯为主。

其中五个纯新盘为：雅居乐金海湾、融创海映兰屿、金滩郡、和世盛都和璟丰云尚，老盘加推为：嘉和冠山海、候鸟湾以及合浦的百亩大盘幸福龙湖小镇。

纯新盘中，雅居乐金海湾和融创海映兰屿在入市前就已经靠着自身的优势吸引话题无数。一个作为银滩东区罕有的又一生态千亩大盘，另一个则是融创与大都携手打造的新中式东方典藏之作，市场的关注度自然是水涨船高。金滩郡身处黄金北岸，作为老城区少有的新盘，和同样处于北岸的候鸟湾一样备受向往老城区风情的人士瞩目。和世盛都和璟丰云尚是西南大道上的项目，优势为地处北海中心，临近和安宁春城商圈。

接下来小编就按区域来为各位详细介绍一下这几个八月将要开推的楼盘。

银海区

雅居乐金海湾

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雅居乐金海湾售楼部和样板间已经开放，项目预计在8月初开盘，价格待定。

项目首开一期12#地块，共约12栋小高层洋房+6栋联排合院别墅，一期首推预计为12号地块的3栋、4栋、8栋、12栋洋房，首推户型有3号楼2梯8户建面约86㎡两居、 4号楼2梯6户建面约88㎡和89㎡两居、 8号楼和12号楼2梯6户建面约80㎡的2居、109㎡三居、129㎡大三居。

作为中国文旅地产专家，雅居乐十年深耕文旅领域，只为实现更多人的“第二人生”理想国度。如今，雅居乐来到北海，打造千亩文旅大盘——雅居乐金海湾，将开启北部湾缤纷海岸的第二人生。

项目总占地面积72.21万㎡（即1084亩），计容建筑面积132.82万㎡，总建筑面积176.18万㎡，综合容积率1.84，项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。

项目内共分为16个区域，总分12期开发，分批交房入住管理运营，预计7年整体建设完毕。

项目从地理位置上看是被一海两江三公园所环抱，南边是北部湾一片海，西边冯家江，东边西村港，往北是鲤鱼地湿地公园，往西是银滩旅游度假风景区，往南是金海湾红树林湿地公园。

项目西边是行政中心规划区及政府规划的银滩东区酒店群和银滩东区商业中心，西北侧是北海市大学城含括北京航空航天大学北海分校、桂林电子科技大学北海分校、北海卫校、北海中学（北海最好高中，广西省直属16所重点高中之一），中共市委党校等。

项目北边有北部湾体育中心和山东体育训练基地；项目西边有金融商务中心（CBD待开发）；项目东侧的跨海大桥计划2019年初开工计划两到三短了交通里程；南面是千顷湿地公园和红树林景区及占地262亩地中国大西南地区最大的水上乐园，北海市最高端的国际滨海度假酒店-希尔顿逸林酒店也面南伫立于红树林旁。

融创海映兰屿

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融创海映兰屿一期首推楼栋6#、7#号楼，主推户型为74.74㎡和75.92㎡的两房和86.66㎡的三房，纯板楼设计，首开参考均价8700元/㎡，毛坯交付，认筹1万抵3万，预计8月中旬开盘。

海映兰屿是融创中国与大都投资共同开发的新中式大盘 ，地处北纬21°黄金海岸线上，属于融创首个新东方典藏封面作品，以现代东方文明致敬滨海生活文化，打造滨海新东方人居理想。项目周边教育资源有银海区第二幼儿园、第二小学、十二中学（在建）、中央民族大学国际学校、北海艺术学校铺，有银海区人民医院、银海区儿童医院、银滩镇中心卫生院、北海市第二人民医院银海区分院为您的健康保驾护航。生态资源有冯家江湿地公园，园博园景区、大江埠旅游风景区。

项目遵循对称、形制、深厚、规矩的建造手法，以“五重礼序”构建礼、序、仪、庭、趣的归家感受。静坐庭院深处，捧一杯茗茶，细嗅海风听浪逐沙;或是匿身青砖小路，赏玩草木怪石，逗弄鱼鸟。侧听墙外红树林赶海、银滩踏浪、侨港品鲜、老街赏玩，涠洲岛游等，尽享一站式滨海都市生活，这正是一场滨海文化与新东方府院的稀世邂逅。

嘉和冠山海

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嘉和冠山海目前在售二期海德堡，主推13#号楼，目前已拿预售证，将于8月4日开盘，在售户型有89㎡-126㎡的大两房，参考折后均价12300元/㎡，北欧带装修交付，赠送全屋家电家具，首付9万享山海高尔夫大城。

嘉和冠山海项目总占地1500亩，总建筑面积100万㎡，前观银滩和南海，背靠冠头岭国宾区北海，是整个北海景观生态资源最好的宝地，在1500亩的土地上，冠山海花费了1100多亩全部用来做园林、高尔夫球场和生态度假配套设施，每一亩地都精心雕琢打造，就是为了未来居住在冠山海的业主们有一个不一样的休闲度假人生。嘉和冠山海位于北海旅游重点发展区域银滩西区，与冠头岭国家森林公园“一步之遥”，在去年，政府大力支持北部湾全域旅游综合体发展和推进，奠定了北海未来的发展和开发，预计将会有大型五星级酒店、国际游艇码头、邮轮母港等国际化配套进驻这片区域，还有1400亿招商资金注入并打造北海银滩西区旅游发展，银滩西区在未来的发展不可以限量。

冠山海项目内的“3.3公里内海漫步风情公园”，是整个项目的亮点所在，整条内海航道环居住项目和高尔夫而建，长达3.3公里，在日常生活中，您可以沿海漫步，在内海码头上垂钓，还可隔内海观景高尔夫球场，而这样的社区内大型配套设施冠山海是第一家。冠山海坐落在冠头岭国家森林公园脚下，享受着这座神秘又壮阔的公园里的充沛氧气。冠头岭森林公园既有丰富的森林植被又有海蚀礁石群，占地面积约3000亩，山间洼地，半朝海半朝陆，北依海拔70米的山顶，负氧离子丰富，空气清新，每年有5000-10000只候鸟南迁过冬，所以同时也被人们称为”自然博物馆和天然植物园“。

海城区

金滩郡

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金滩郡首推楼栋为2号楼，户型有72.7㎡的两房、89.7㎡的三房，价格待定。金滩郡营销中心位于北部湾路交上海路香槟郡北门101号商铺。

项目位于北部湾路旁，交通套一应俱全，真正实现了以居住、教育、医疗、休闲、观光、购物于一体的10生活圈。北部湾广场、老街、海底世界、高德古镇等著名景点，从星级酒店聚集点，像香格里拉、富丽华酒店都在其中，项目周边有包括东海市场在内的四家综合市场，更有如和安超市、世纪华联等三家超市，还有三所小学、三所中学组成的完善教育配套，更有北海人民医院等三家综合医院。

整个项目采用的是现代中式建筑风格，一中国传统古典文化作为背景、营造的是极富中国浪漫情调的生活空间。讲究空间的层次感，让古典与现代完美结合，传统与时尚并存。金滩郡采用围合式布局，全部南北朝向，北高南低，以健康易居的环境科学系统合理布局，使社区获得最为理想的日照时间，提升居住舒适度。

候鸟湾

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候鸟湾三期主推5#、6#、7#楼，户型为86.9㎡两房、88.36㎡两房、89.4㎡两房和123.3㎡三房，价格待定，预计8月开售。

候鸟湾让出近20000平方米的土地建设园林，园林所占土地的价值过亿元，并斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林，创造了3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点，还植栽了100多种东南亚名贵植物，同时，喷泉、泳池等近2500平方米的水景。项目不惜增加30%的建筑成本，全桩基础结构打造北海北岸超大的地下车库，东西各设置一个出入口，不仅人车分流，更实现了人车分层，机动车和非机动车全部进入地下，营造一种安全、静谧、无污染的居住环境。

景观设计以现代东南亚风格为蓝本，遵循“以人为本师法自然”的人性化园林景观设计理念，强调在整体生态自然化的环境中，体现景观的精致性、细腻度，体现自然景观的大气、庄重、与时代感。演绎出具有当地特色并且设计手法新颖的景观空间，通过茂密的植物、成行的林荫道、开阔的湖面、无极泳池...共同营造一个具有五星级度假酒店环境的居住小区。

璟丰云尚

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璟丰云尚主力户型为106.02㎡三房两厅两卫和140.25㎡四房两厅两卫，1栋栋20层、2栋21层。容积率3.6，绿化率30%，标准为毛坯，物业费待定，预计交房时间为2020年12月31日。

璟丰云尚位于四川路与西南大道交汇处。是一个总占地面积6029㎡，总建筑面积30548㎡的小项目。但其地理位置优越，商业配套有沃尔玛、大润发、和安宁春城、万汇海珍城、北部湾广场等；教育配套有英国牛津贝思乐、十五小、逸夫小学、五中、七中、九中、北师大附中等；市场配套有丰盛农贸市场、贵州路市场、云南路市场、贵兴市场等。交通便利，生活便捷。

项目有云电梯门禁，支持手机APP，远程叫梯，安全便捷；云停车场，车牌识别+APP双重认证，提供私车位手机锁定及解锁功能，体现尊崇和便捷及安全；云人脸智能识别，告别刷卡，直接刷脸，社区云数据分析，主动识别业主，主动防御陌生人，更安全、更便捷；云可视对讲，支持手机APP远程观看访客，远程开锁，同时保留智能卡及密码模式，更全面、更科学、更贴近生活；智能化社区，支持手机APP完成缴费、报修等。

和世盛都

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和世盛都目前主推1#、3#、4#号楼，主推户型为62㎡-82㎡的两房、90㎡-112㎡的三房和128㎡-137㎡的四房，参考均价为7300元/㎡，预计下个月初拿预售证。

和世盛都项目位于广东路与西南大道交汇处西南大道往东200米，东面规划是“北海之星大酒店”，南面为别墅住宅区视野开阔，北侧是“西南大道”，东至北海园博园，西至南万，冠头岭，西面是连广东路，南至银滩，北广东路边上，整个北海最中心的位置，与海圈、北部湾商业圈、高铁生活圈、宁春城商圈、万达商圈的交汇地段。

外墙用干挂大理石加仿真石头漆，隔热保温耐老化，节能好帮手；低辐射双层中空安全玻璃，隔热保护防噪音；芬兰进口通力电梯（全国用户满意品牌产品）维护成本低；带入户指纹锁，品牌智能指纹锁，快捷、安全、方便；太阳能路灯，“取之不尽，用之不竭”的安全、环保、节能新能源；雨水收集在利用系统，低碳环保、节能资源回收，节约生活成本。

合浦县

幸福龙湖小镇

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幸福龙湖小镇一期欧式风情商住联排别墅在售，参考均价6500元/㎡一房一价。二期72-176㎡板式高层火热预约中，两房至五房，全面采光，空间实用性高，赠送面积大。社区内私享商墅街区配套，认筹1万抵3万锁房,预计价格4500-4800元/㎡，转定送停车位/物业费！

幸福龙湖小镇与龙门江公园相邻，龙门江公园位于合浦县城东新区，北至北河东路延长线，东至高速公路，南至东较场路东延线，西至科园路，总面积约98.2公顷（含龙门江水库水面面积）。入住幸福龙湖小镇，等于入住养生大盘（度假生活社区）。

合浦正东向发展，项目位置正好位于新城发展中心，位便捷；临千亩龙门江湖景公园；未来合浦重点发展的城东新区，区域内将规划建有高端品牌大盘(碧桂园、山湖海、恒大、港鹏等)、星级酒店(帆船酒店)、大型商业广场(海丝路商业广场)、旅游集散中心等，建成后，将成为提升城市形象、拉动城市发展的新引擎！

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