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房企融资再次迎来调控 原因是土拍市场火爆?
在8月8日的2019博鳌房地产论坛上，京东集团副总裁、京东数字科技首席经济学家沈建光表示“100城土地成交总价累计同比已经从今年3月的-11.9%上升到6月的17.1%，而成交面积增速则仍为负值，这可能就是引起新一轮调控的重要原因。”
他表示“可能就是因为有了这样一个季度的政策放松之后，我们看到土地价格狂涨。在这一背景下，房企违规融资拿地等乱象有抬头之势，金融风险不容忽视。”
今年自4月份开始，银保监会、国家发改委、国家住建局等部门发布了各项政策，针对各个方面对房地产市场进行约束，对银行贷款、信托、发债等全面收紧。而未来，对于信贷融资一块将是本轮调控的重点，而且会越来越严。
如今，海外发债也正在逐渐收紧，能还一年到期的债务才可以到海外发债。房企今年在海外发了这么多债，但实际上净融资额还是负的。从5、6月开始，严厉的调控政策影响已经全面展现。沈建光表示“这只是刚刚开始，我觉得对房地产的调控、资金链的全面收紧，反映到价格、销售还有一段时间。”
（咨询来源：经济参考报）
责任编辑： bhlanlan
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