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银行涉房贷款乱象仍存，今年已开出逾80张罚单
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个人房贷利率有重大调整! 10月8日起个人房贷利率参照LPR
就在8月25日，央行宣布自2019年10月8日期，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率，也就是LPR为定价基准加点形成。
8月20日，新LPR(贷款市场报价利率)第一次报价显示，1年期LPR为4.25%，较贷款基准利率低10BP，较原LPR降6BP;五年期以上LPR为4.85%。在随后的吹风会上，刘国强预告，过几天人民银行将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告。
“加点形成”意味着央行同时给了银行自主调整的空间，不过央行同时限定，加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。且首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
LPR报价较原来贷款基准利率更低，是不是意味着个人房贷利率也将下行?事实上在新机制出炉的时候，市场上就曾经出现了“降息”的解读。
在20日的吹风会上，刘国强就已经明确的回应了，房贷利率虽然由原来的参考基准利率变味了参考LPR，但是最后出来的贷款利率水平还是要保持基本稳定的。
不少业内人士也认为无论是首套还是二套，都会和之前基本不变。此前央行也给商业银行房贷利率调整画出上下限，但没有银行“一探到底”，上浮幅度也多在10-20%，目前大部分城市房贷利率平稳。此次政策目的以平稳房地产预期为主。
（信息来源：新京报）
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