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得房率究竟是什么?作为购房者你了解得房率么
得房率是什么?一开始小编还是房产小白的时候，天真的以为是得到房子的概率。其实这是大错特错的想法，相信也有不少购房者不太了解什么是得房率，那今天就让小编来给大家讲解一下吧。
得房率是什么?
得房率就是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
其公式是这样的：得房率=套内建筑面积÷销售面积
相信肯定有小伙伴会问了，销售面积很好理解啊，就是户型图上写的面积，那套内面积又是怎么计算出来的?
其实套内面积就是销售面积减去公摊的面积，所以在去售楼部资讯的时候一定要了解公摊有多大，这样就可以自己计算得房率了，当然销售面积的具体大小一定要以房产证上的为准。
得房率要多少才算正常?是越高越好么?
一般情况下，多层住宅的得房率好一点，基本控制在85-90%，小高层得房率约80-85%，高层一般在75-80%，写字楼为55-60%。
现在很多人都有一个误区，得房率低不实惠，所以觉得得房率越高越好。其实并非如此，从前面的公式我们就能看出来，得房率其实和公摊面积有着直接的联系。
公摊面积也就是小区的公共部分。得房率太高公共部分的面积就会变少，这与小区的配套是息息相关的，公摊部分少了就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
责任编辑： bhlanlan
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