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95家房企10月境内外发债额环比降两成 融资成本分化
11月5日，克而瑞地产研究中心发布10月份融资报告。数据显示，95家典型房企的融资总额为864.87亿元，环比下降24.5%，同比上升17.3%。具体来看，10月份，房企境内外发债规模总体下降，下旬境外发债规模开始攀升;融资成本有所上涨，但两级分化严重。
克而瑞统计数据显示，在境内外发债方面，10月份发债总量为404.1亿元，环比下降21.5%，同比上升0.2%。从具体的融资方式看，境外债发行量为243.7亿元，环比下降32.6%，10月初房企境外发债量较小，10月下旬房企开始发力，下旬发债量占总境外发债的73.8%。
此外，10月境内债环比上升5%至160.4亿元，略有回调;其中，公司债发行量环比下降68%到47亿元，中期票据发行58亿元，环比上升190%。
在融资成本方面，10月份为7.46%，环比上升0.97个百分点。其中，境外债券单月融资成本9.2%，环比上升2.36个百分点。
2018年-2019年10月各月房企发债成本。
克而瑞地产研究中心分析称，10月进行境外发债的企业历来融资成本较高，部分中小型房企融资成本较年初上升也是导致10月境外融资成本较高的原因。值得注意的是，部分境外发债成本较高的龙头房企如融创、旭辉等，10月境外优先票据发行成本均较年初有不同程度的下降，房企融资成本两极分化。
责任编辑： bhxiaojunhao
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