上一篇
四季度国内超10城松绑楼市调控- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
11月40城楼市成交平稳 城市之间分化明显
在严格的楼市调控之下,当前全国房地产市场保持平稳健康发展的态势。
上海易居房地产研究院12月4日发布《2019年11月全国40城新建商品住宅成交报告》。该报告显示,11月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长3%,同比下降8%。
这40个城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市,苏州、杭州、南京、郑州、武汉、成都、重庆、西安等18个二线城市,以及扬州、东莞、温州、岳阳、无锡、襄阳、泉州等18个三四线城市。
其中,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长29%,目前成交面积绝对值处于2014年以来的平均水平。报告分析,本轮楼市行情一线城市领先于其他城市启动,也领先其他城市开始调整,从今年的成交量走势及同比增幅来看,一线城市成交量上半年开始企稳反弹,但相比2015和2016年的高位还有较大差距。
易居研究院研究员沈昕说,临近年末,部分房企由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩,会加大推盘力度,打折促销的现象也会增多。
一手房的降价促销也影响到了二手房市场。在广州,相比去年同期,二手房房价整体下行。东晓南板块一位中介告诉第一财经记者,进入年底,新房市场尤其是外围地区很多楼盘都在降价促销,有不少购房者被吸引过去,买二手楼的人也少了。
一线城市之外,18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长10%,同比下降7%。东部二线城市,11月成交环比增长幅度较大,主要是杭州、宁波等热点城市成交面积环比出现了较大幅度的增长。
相比之下,三四线城市的市场要冷淡很多。报告显示,18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降13%,同比下降19%。其中7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比微增1%,同比下降32%;11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降21%,同比下降6%。
累计来看,2019年1-11月,一线城市累计同比增长25%,二线城市累计同比小增3%;三四线城市累计同比下降8%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析对第一财经分析,进入四季度,尤其是11月、12月大型房企都在冲刺业绩,加大打折促销力度,房企业绩表现都较为不错。但在不同城市之间表现差异较大,像深圳等大城市市场成交量不错,对整体市场有较强的支撑作用,另外一二线大城市之间由于去年同期业绩较差,今年四季度业绩同比也比较好。
严跃进说,相比之下,三四线城市在棚改退潮后,今年以来市场一直处于下行通道之中。他预计到12月,这种态势也仍会持续,大城市市场仍会有微涨,但广大三四线城市表现将不如去年。
中原地产首席市场分析师张大伟认为,当前楼市的调控持续,总体上看,当前市场已经出现了逐渐平稳的迹象,后续市场将保持平稳的态势。
责任编辑: bhqisi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
五一北海购房节,北投观海湾14#楼清栋一口价
2五一北海购房节,北投观海上城4#楼清栋单价4
3北海买房五一推荐好房,阳光城悦江海江园双
4五一特惠北海好房金地山海领誉47㎡1房26万
5五一银滩景区大特价房银滩天玺精致装修海景
6北海房价国际新城Ⅳ期89平㎡臻品两房超大景
7五一钜惠交投海上明月约58-89㎡国企精致装
8北海买房首期8万起,云星海景台五一抄底一线
9第九湾蓝山上湾五一特惠,4字头买海景现房送1
10五一北海买房放价钜惠,金地山海领誉滨海精致
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2024-04-30 14:00:27
五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡头排海景现房
拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评测来了
北海房价优惠铂悦湾月末74平两房又搞事情!
房价8001-9000的人气盘推荐,这些好盘引关注!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
五一北海购房节,北投观海湾14#楼清栋一口价总价2字头起
五一北海购房节,北投观海上城4#楼清栋单价4字头楼层户型任选
北海买房五一推荐好房,阳光城悦江海江园双景6字头高层好景观
五一特惠北海好房金地山海领誉47㎡1房26万起
五一银滩景区大特价房银滩天玺精致装修海景现房7字头!