北海吾悦广场|买铺，硬件重要还是软件重要？

投资是门学问，需要硬件与软件结合考察，商铺投资更是如此。

如果说品牌、地段、人气是商铺投资的三大硬件，那么业态、动线、铺型则是商铺投资的三大软件。只有“软硬兼施”的商铺才能得到众多投资者的青睐。

三大硬件成就

北海吾悦广场大商业连体一环铺

轻松铺就财富之路

(图片来源于网络)

//硬件一：品牌是商业之魂//

俗话说：背靠大树好乘凉。买商铺一定要选择大品牌商铺，不仅投资安全有保障，而且其自身强大的招商运营能力，也让商铺的未来升值空间高人一等。

新城控股，中国地产8强，在全国98城打造120座吾悦广场，仅12月一月，全国就有8座吾悦广场陆续开业，品牌实力可见一斑。

*项目效果图

而吾悦广场开一座火一座的传奇也不断上演，开业首日日均客流超30万/人次;同时拥有7000+专业招商运营团队、13000+国内外一线品牌资源;众多优质资源聚合，北海吾悦广场2020年9月25日开业之时，繁华已可预见。

*各吾悦广场开业图

//硬件二：地段是商业之根//

任何一座城市，中芯地段都定是全城关注的焦点，成为每一个市民生活中绕不开的地方。

作为北海“全域旅游”城市建设的重点区域，银海新行政服务中心大势所趋，银滩板块一跃升为规划、政务、交通、人居、旅游的新中芯。北海吾悦广场处于银滩板块核心地段，处于长沙路与杭州路黄金交汇处，雄踞五大中芯之上，牢牢掌控住商业之根，商铺未来钱景一路看好。

*项目效果图

//硬件三：人气是商业之本//

人潮所向，即是商机财富所往。北海吾悦广场周边高端社区林立，服务30万常住人口，银滩大道、上海路、广东路三条城市主干道环伺，辐射全北海消费客群。

北海吾悦广场已通过国家AAA级旅游景区规新北海银街，构筑疍家风情、南珠新韵、时尚老街等风情板块，打造独特体验型文化旅游消费目的地，在2公里外的银滩等周边一众自然景观中融入人文气息，形成旅游联动格局，共享年均逾3000万旅游消费人潮。(相关数据来源于北海市旅游文体局)

*项目效果图

三大软件助力

北海吾悦广场大商业连体一环铺

冠军价值投资品

*项目效果图

//软件一：业态是商业的风向标//

在商业地产日趋成熟的今天，业态规划的重要性逐渐凸显，合理的业态规划成为商铺成功运营的基本保障。

北海吾悦广场以北海风情、新浪潮、假日街区等主览民俗、悦品民味、悦尚科技及悦贞儿童五大板块业态布局。

*项目效果图

吃、喝、玩、乐、购、游、娱、生活业态俱全，涵盖餐饮、零售、休闲、娱乐等全业态经营类型，与购物中心业态进行优势互补，缔造24繁华不夜城，覆盖全年龄段客群，提升客户消费停留时间，增强客户粘性，从而为商铺带来源源不断的商机。

*项目效果图

//软件二：动线是商业的大动脉//

有人把商业动线比喻成人体的血管，把客流比喻成血液。商业动线是一个商业成功与否的生命线。

北海吾悦广场以科学化的动线设计，充分保证购物中心与室外商业街的人气互通共享，将二者一体化设计。

*项目效果图

大商业连体一环铺紧邻购物中心，通过4大出入口、6条连廊、多座天桥直通购物中心，超通透客流动线与多部垂梯、扶梯等动线纵横通达购物中心各个区域，全面引入购物中心外溢客流。

*项目效果图

占据人行动线主轴，前有街区火爆消费人潮，后有购物中心做靠山，同时吸纳吾悦华府会所高端消费人群，以及悦公馆候鸟旅居人群，完美实现消费对流。

*项目效果图

//软件三：铺型是商业的助推器//

商铺有型，对消费者才有吸引力，才能给商家带来更多收益。

充分汲取全国已开业的吾悦广场商铺的成功设计理念，北海吾悦广场秉承新城“有情怀、不复制、具规模”9字箴言，场打造黄金进深比例、超高层高的商铺，一楼高约5.4米(局部层高约5.7米)，二楼高约4.7米(局部层高约5.1米)，整个铺面空间大气方正，具有更好的店铺昭示性。

*项目效果图

大商业连体一环铺户型多样，可供选择面积从30㎡小户到100㎡大户，业主能够根据户型更为灵活地设计经营型态，小户型可经营奶茶店、花店等快消业态;大户型可做餐饮、咖啡店、精品超市等。丰富面积段，空间百变，汇聚多样业态，满足多元化经营需求，缔造北海消费商圈新势力，让商家收益持续稳增。

*网络示意图

北海吾悦广场大商业连体一环铺

软实力与硬实力兼顾

聚集一城商业能量

引爆财富吸金磁场

震撼上市，火热推售中

年终钜惠，最后一波

1月1日全面恢复原价