复工后，买房逻辑变了

       一场疫情反映出了很多以前我们没有注意的东西，楼市也一样。对于普通购房者而言，买房的逻辑恐怕会产生翻天覆地变化，比如物业将上升成为重点考虑的因素，再比如挑房子的理念，也会改变。

1

『通风』

       能否通风将会成为人们极端关注的问题，因为在疫情中，所有专家都在强调“通风、通风”。

       可以看到，住宅设计中，可实现自我的南北通风的户型，大大降低在交通和部分发生的空气交叉感染风险。

（碧桂园北海阳光132㎡户型平面图）

2

『卫生间要干湿分离或三分离』

      两次疫情都出现了楼层上下感染的案例，罪魁祸首就是设计不合理的卫生间。

    【卫生间错误案例】

     上图就是一个典型案例，卫生间地漏设于此位置，存水弯的水干涸是不可避免的，导致下水道废气的反流。

      所以普通卫生间一定要注意地漏的设置位置，尽量将洗水盆接至地漏，保持存水弯的长期有水状态。当然有条件的卫生间要做成干湿分离。最优秀的做法是三分离，甚至是四分离卫生间。

       符合现代生活的户型设计，应设置多卫生间，避免一家老小“抢厕大战”，同时，更应该从初始就在管道设计上为业主创造干湿分离的条件。

（图片出自《碧桂园北海阳光132㎡户型图》）

3

『玄关要完整空间』

   完整的玄关将成为必需品，再小的户型也愿意形成相对完整的换鞋、脱外衣程序，防止室外的病菌对住宅内部的干扰。

    （图片出自《碧桂园北海阳光 132㎡户型》）

4

『主卧室要自成系统』

       尽量将主卧室做成带独立卫生间，方便家庭内部对发热人员进行有效隔离。（图片来自碧桂园北海阳光 132㎡户型）

5

『多房间、多功能分区』

       部分城市里的单位房、自建房都有房间少而大的特征，然而，由于疫情，网课、网上办公等在家工作学习在未来将成为一个必然的趋势，因此家庭成员更需要自己的独立空间（如书房、画室、直播室等）。多房间、多功能分区、动静分离，除了能够有效减少家庭成员之间的互相感染之外，也更加符合现代人的居住要求。

     以下户型为132㎡户型，为4房。即除了左侧生活空间（“静”区）外，可改造成儿童室、书房、健身房，与生活空间动静相隔，互不干扰。

（图片出自《碧桂园北海阳光 132㎡户型图》）

6

『生活环境的改变』

      许多购房者有个误区，认为生活在越闹市区的位置越好。但纵观大城市的住宅发展史，越是高级的小区，越是想要改善生活的人群，越选择具有生态资源的地区居住。

    碧桂园北海阳光位于鲤鱼江湿地公园附近，距离园博园约1500米，坐拥北海城市双景观中轴。且在社区内设有游泳池水景健康跑道等社区游乐设施，在不出小区的情况下，就可以在水边散步；湿地具有净化功能，让空气的更新更加迅速，大大降低气溶胶浓度，避免气溶胶传播。

（图片出自《碧桂园北海阳光 园林一角》）

7

『宽景阳台，容纳更多阳光』

    “隔离”在家多日，人们会向往外面的世界，或多或少的会透过窗户观察风景，也会在午后享受一天的温暖阳光。碧桂园北海阳光132㎡户型约7.2米宽景阳台，是客厅、卧室的重要延伸，增加了活动空间，同时揽更广阔的景色，将充足阳光引入室内。

（图片选自碧桂园北海阳光实景图）

    对于住宅，随着时间的发展，人们对于居住体验和细节就愈发看重。无论如何，希望希望我们的生活会越来越美好。

碧桂园北海阳光

阳光从此星都荟

碧桂园海上 “星都荟”旅度生活体系

1、享理想的居住距离

2、享顺畅的四维交通

3、享成熟的市政配套

4、享安心的百强品牌

5、享升级的旅居服务

6、享匠心的品质大城

海上星都荟如期而至

约77-132㎡建面智慧海居

 拥园央双景观轴 宽阔四季盛景

项目地址：北海大道与南珠大道交汇处东南方向300米处