央行又降息，5年来新低！置业吾悦华府正当时！

4月20日，央行公布了新一轮LPR报价：

1年期市场报价利率从4.05 %降到3.85%，下调20个基点。5年期贷款市场报价利率从4.75%降到4.65%，下调10个基点。

◎图片来源：中国人民银行货币政策司

LPR进一步下调!这是2020年央行力度最大的一次降息。以1年期利率为指标，今年一共降息30个基点，其中20个基点是在4月20日官宣的。

这对于买家来说，迎来了最佳的置业机会!降息周期开启楼市进入回暖加速度。

降息不买房 今年又白忙

在中长期贷款中，房地产贷款，尤其是个人购房贷款所占比重非常大，这次下调了LPR利率，利好楼市。此次LPR发布后，下月起各大银行将据此调整房贷利率。

◎数据来源：中国人民银行

选择新的LPR，房贷相差不少：以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%，月供将从5216.47元减少至5156.37元，累计利息相差了2.16万元。

◎数据来源：大伟看楼市

降息会直接导致资金成本降低，购房者的购房成本也同时降低，有助于这部分群体入市，对于购房者无疑是利好。

房市如何走 首先看数据

用事实与数据说话

2008年，央行三次降准，四次降息以后，房价调整周期结束，进入上涨周期。第一次降准后的30个月内，北京房价上涨130%。

2012年，央行连续两次降准，两次降息，第一次降准后的20个月内，北京房价累计上涨60%。

2015年，五次降准降息进入房价上涨周期后，上涨比例达到了史无前例的峰值。

2008年、2011年和2015年三次降准降息后房地产行业市场均存在明显上扬，持续恢复时间在1年以上。从历史走势看，降准、降息之后就是一个字：涨。如果手头有钱，又需要住房，现在是出手的时候了，买到手住起来用起来最踏实。

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◎项目实景图

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