北海即将推出6个新住宅地块，城东和冯家江占大半壁江山

从北海自然资源局获悉，北海在近期准备推出6个住宅地块，其中，4块位于海城区，2块位于银海区，优质的位置环境势必又会吸引不少开发商积极拿地。

6个地块合计总面积342091.30㎡，大约513.14亩，六个地块的建筑总面积超过810000㎡。
拟出让1#地块

用地位置：浙江路交湘潭路东南角
用地性质：居住、零售商业用地
S1面积：29997.33㎡
S2面积：34153.01㎡
容积率：≤2.5
建筑面积：160375.85㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80米，需突出天际线变化
住宅计容建筑面积占90%-95%
商业计容建筑面积占5%-10%

拟出让2#地块
用地位置：上海路交银滩大道东北角
用地性质：居住用地
S1面积：38023.01㎡
S2面积：52464.72㎡
容积率：≤2.2
建筑面积：199073.01㎡
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
建筑高度：≤80米，需突出天际线变化
1、S1地块配建1所用地规模不少于3780㎡、建筑面积不少于2700㎡的9班幼儿园，需与用地首期建设工程同步进行，验收合格之日起30日内，无偿移交教育部门。
2、S1地块配建开放式景观绿地面积3500.81㎡
3、S2地块配建开放式景观绿地面积10601.56㎡
4、S2地块临银滩大道，需布置一栋140-160米的住宅楼
5、S2地块北侧临道路控制30米公共绿地
6、S1、S2地块西侧临上海路，控制15米绿地

拟出让3#地块
用地位置：西南大道交上海路东北角
用地性质：居住、零售商业用地
用地面积：23959.19㎡
容积率：≤2.5
建筑面积：59897.96㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度控制：≤80米，需突出天际线变化
住宅计容建筑面积占≤95%
商业计容建筑面积占≥5%

拟出让4#地块
用地位置：北海大道交天津路西南角
S1面积：74134.30㎡
S1用地性质：居住用地
S2面积：36329.22㎡
S2用地性质：居住、零售商业用地
容积率：≤2.5
建筑面积：276158.80㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度控制：≤80米，需突出天际线变化
1、S1地块配建1所用地规模不少于4680㎡、建筑面积不少于3240㎡的9班幼儿园，需与用地首期建设工程同步进行，验收合格之日起30日内，无偿移交教育部门。
2、S2地块西北侧沿北海大道20米范围，控制为绿化带；

拟出让5#地块
S1
用地位置：北海大道以北、湖海路南侧
用地性质：居住、零售商业用地
总用地面积：37421.23㎡
容积率：≤2.5
建筑面积：93553.08㎡
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
建筑高度控制：≤80米，需突出天际线变化
住宅计容建筑面积占85%-95%
商业计容建筑面积占5%-15%
S2
用地位置：南珠大道以东、北海大道以北、湖海路南侧
用地性质：公园绿地
总用地面积：5078.94㎡
容积率：≤0.045
建筑密度：≤0.03
绿地率：≥65%
建筑高度：≤2层

拟出让6#地块
用地位置：云南路以西、西南大道以北
用地性质：居住用地
用地面积：10530.35㎡
容积率：≤2.3
建筑面积：24219.81㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度控制：≤80米，需突出天际线变化

这个6个地块中，城东和冯家江各占2个，不可否认的是，这两个区域都是目前北海楼市比较火的，城东的优势在于海湾新城的发展，冯家江的优势在于江景生态环境。北海楼盘网会持续跟进这个6个地块的土拍最新动态。