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住顶层原来有这6大优势，现在知道不用再纠结了
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在北海购房契税要上涨？别慌！专业解答来啦
最近，有网友打电话给北海楼盘网，询问契税是不是提高到3%啦？朋友圈也有在讨论，今天就给大家专业解答，不必慌！
这个疑问源于去年新发布的《契税法》，该法虽然规定购房契税的幅度为3%-5%，不少人就认为个人购房契税就涨了。而实际情况呢？
事实上，个人住房优惠税率是以单行文另行发文明确的，《契税法》中并无规定取消该项优惠，目前也无其他文件出台将该优惠废止，即：优惠税率目前仍然有效！
根据《契税暂行条例》，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。也就是说，各省税率在3%-5%之间确定。广西现行的契税适用税率为3%，而1%、1.5%或者2%，这是由于符合优惠规定所享受的契税优惠税率。
现在执行的契税政策：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
购房契税什么时候交？
首先，契税的纳税义务发生时间，是签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。而缴纳期限——自2018年11月8日起，在广西行政区域内转移土地、房屋权属，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。
也就是说，在签订合同当天，一直到办理不动产权属登记之前，都可以缴纳契税！
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