再增加3000亩商住用地！北海冯家江住宅区江海房汇总

冯家江是北海生态居住示范区，良好的生态环境一直是冯家江最大的亮点，江景住宅不断耸立而起，这里俨然已经成为北海生态住宅的核芯区域。

近日，北海冯家江传来最新规划，3468亩土地全面规划调整，

市值预计超过200亿！

地块分成商业住宅、住宅、商业、学校4个大类，其中共有4个住宅用地，合计816.75亩，以容积率计算，建筑总面积1090548.20㎡。

冯家江区域江海房汇总：

效果图

彰泰白鹭湾

楼盘介绍：

彰泰·白鹭湾是冯家江“转型升级之作”，是北海首个引进国医馆功能的社区，彰泰持巨匠风范，精心规制浪漫海洋派风格建筑，优雅天际线与一江绿廊交相辉映，典雅线条，勾勒江海康养人居的高贵尺度。项目为业主提供专业的中医理疗，推拿、颈椎牵引、足疗按摩等健康保健服务，住在白鹭湾您坐电梯下楼即可享受专业的理疗配套，及时调整亚健康。彰泰引进蓝熙健康管理集团，打造了健康体检区，远程医疗区，居家健康体验区，不仅给您建立健康档案还能提供绿色就医通道，全方位的为您的健康保驾航。

最新动态：

彰泰白鹭湾高层31#楼（34层、4梯10户）、30#楼（34层、3梯9户），户型为58㎡一房，73㎡两房，88㎡(2+1)房， 带装修均价8500-12000，基本售罄；

在售小高层34#楼（11层、2梯七户）户型为73㎡两房、88㎡（2+1）房， 带装修均价14000元/㎡，房源不多只剩5层以下；

加推高层33#楼（总高27层、3梯8户），户型为约57-62.9㎡一房、70.9㎡二房、89.95㎡（2+1）房, 带装修一房、二房均价7500，三房均价9500元/㎡；

叠墅洋房37#、38#栋

下叠:负一层和一层，面积113㎡（负一层层高5.1米和前后花园全部拓展）195万左右；

中叠:二层和三层，面积104㎡，总价140万左右；

上叠:四、五、六层，面积121㎡（四层露台和六层露台全部拓展，总价185万左右；

（当前优惠政策为交12万抵20万，均价1.3~1.7万/㎡）

高层31#、小高层34#和叠墅37#、38#楼均为2022年12月交房，高层30#和33#楼2023年3月交房。物业是彰泰物业，高层物业费3.18元/月/㎡包干制，叠墅物业费3.38元/月/㎡包干制

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皇家海湾公馆

楼盘介绍：

金昌·皇 家海湾公馆位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。

最新动态：

皇家海湾公馆目前在售三期6#和四期7#楼，主推户型为建面约51-142㎡的1房、2房、复式2房和3房户型， 带装修交付，6#楼参考均价12500-13500元/㎡;7#参考均价11000-13000元/㎡左右。

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大都锦上

楼盘介绍：

大都锦上是广西大都投资在北海重磅打造的第三个区域性标杆楼盘。锦上项目占地约75亩，面积约23万㎡，社区内由10栋18-33层高层建筑、1栋9层小高层、楼栋之间间距奢阔，将居者视线从钢筋水泥中松绑，直抵浩瀚碧空，无拥挤之感。规划的1万㎡现代风情沿街商业，让业主下楼就可感受生活的便利，一步繁华。社区内3400㎡精品幼儿园，助力业主孩子成长起点，圆梦教育未来。此外，林园还打造了以“乐邻汇”为设计概念的六大主题休憩功能区，兼顾全龄段业主的居住体验，丰富日常休闲生活。

最新动态：

大都锦上在售2#楼（总高33层、2梯4户），户型为81.19㎡二房、126.11㎡和124.15㎡（3+1）房二厅二卫，大三房户型房源不多，毛坯均价6500~7000元/㎡

3#楼（总高28层、2梯5户）,户型为80㎡二房二厅一卫、90㎡（2+1）房二厅二卫、141㎡三房二厅二卫，（2+1）房均价6700元/㎡，三房均价7100元/㎡

加推5#楼（总高18层、2梯3户）分二个单元，户型为119.9㎡三房和141.93㎡四房；6#楼（总高33层、2梯5户）户型为74㎡二房和约88㎡（2+1）房，均价6500元/㎡。

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园辉红树湾

楼盘介绍：

园辉红树湾紧邻北海五大热门景点，东观2000亩国家4A级红树林湿地公园，南望天下第一滩，坐拥冯家江，俯览一线江景，近享园博园，加上周边酒店，银行网点，很明显项目非常适合居住生活。项目融合自然资源及建筑语言，运用现代造园手法，打造现代自然山水居住区。景观与建筑和谐统一，人工与自然融为一体，以现代、简洁的设计手法，打造精致、典雅的现代山水居住区

最新动态：

园辉红树湾在售二期15#楼（总高12层、2梯5户）；16#楼（总高15层、2梯5户），户型为43-69㎡一房二房精致南北通透小户，加推10#楼（共三个单元，一单元总高25层、二、三单元总高15层，均为二梯3户，户型为约80-82㎡二房和93㎡三房，均价6500元/㎡，现房销售。