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北海国际邮轮母港旁新增80亩住宅用地，亲海距离低容率下一篇
今年最好的地块开拍！北海银滩西区12期地块花落谁家
北海拼团购房89群（73）
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3亿3691万！新绎置业再出手摘得银滩西区83亩优质住宅地块
北海2021年12期地块最终花落新绎置业！
27号下午，新绎置业（北海）有限公司以底价3亿3691万，成功拍下一块优质住宅地块。
12期地块地处银滩西区，位于12期地块位于海景大道和西藏路相交处，由2个地块组成，土地面积83.33亩。开价3亿3691万，折合楼面价2766.83元/㎡，相比新绎拿来康郡地块的楼面价3406.27元/㎡，低了将近770元/㎡。
（来康郡）
新绎置业在北海拿的第一块就在银滩西区，就是目前热售的来康郡，此次再拿地也突显其对银滩西区的信心，虽然这里高端楼盘林立，竞争激烈。
（银滩西区楼盘林立）
银滩西区目前在售的还有恒大御景湾、东投银滩海玥台、德宝海上邱园、天隆三千海、嘉和冠山海、交投碧桂园海上星辰、大都金沙湾等高端楼盘。
尽管竞争激烈，但优质的海景资源，高端的住宅环境，银滩西区还是受到大家普遍看好。
北海2021年12期地块情况
1、住宅用地
土地位置：西藏路交海景大道
地块面积：55551.58㎡（83.33亩）
S1：35544.48㎡（53.32亩）
容积率：2.3
S2：20007.40㎡（30.01亩）
容积率：2.0
建筑密度：25%
建筑面积：121767.10㎡
绿地率：30%
出让年限：70年
底价：3亿3691万
成交价：3亿3691万
平均每亩：404.32万
平均楼面价：2766.83元/㎡
要求
S1地块配建1个12班幼儿园，用地面积不小于4680㎡，建筑面积不小于3240㎡，需与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，在工程竣工验收合格之日起，30日之内，无偿移交教育部门。
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