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北海拼团购房72群（164）
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【年终总结】2021年北海新房楼市——几家欢喜几家忧愁
2021年已成为过去时，这一年对于北海楼市来说是不平凡的一年。
受疫情反复影响大
在国内疫情反复的情况下，北海房地产旅居市场依然受影响较大，这从机场吞吐量就可以看出。2021年北海共完成旅客吞吐量188.99万人次，其中3-7月每月旅客吞吐量突破19万人次，而这几个月也是2021年北海楼市高峰的一波行情。
旅居需求受阻 本地刚需崛起
外地购房客户因疫情而大减，各大售楼部人影稀疏，开放商如坐热锅，思变之路只有一条：降价！！！
其实降价是开发商无奈之举，但效果却是明显的，这从本地刚需购房客户迅猛增长就可以看出。
房价降低彻底点燃购房热情
本地购房需求是一直存在的，没降价之前之所以表现不明显，因为大部分人都在观望，观望市场行情怎么变化，说白了就是看看房价还能不能再降便宜点。
5字头带装修，4字头毛坯房，这波降价幅度不算小，获取市场信息更便捷的本地购房客户也明白，这差不多算是谷底价格，再不买可能真的涨价多花钱了。
2021年北海新房销售榜
整个2021年，北海卖得比较多的楼盘就是下图这几个——阳光城悦江海，碧桂园北海阳光，中电海湾国际，新城吾悦广场，融创海映兰屿。
这些2021的红盘主要标签有生态海景，低价大品牌，商圈中心配套，健康养老等，这些依然是北海新房的主旋律。
大户型迎来旺销
本地人买房大多都是喜欢大户型，毕竟家里人口多，大户型更能满足居住需求，如山湖海上城，碧桂园北海阳光，东投海玥府，大都锦城，海悦华府，海纳百川等楼盘的大户型卖得比往年的多。
整体来说，2021年北海新房楼市依然是熊市，那些品牌大、位置好、户型房子好，性价比高的楼盘在降价之后销量回暖明显，而那些缺乏卖点，价格不高不低的项目销量就有点捉襟见肘了，正是几家欢喜几家忧愁。
2022年，你觉得北海房价如何走向呢？你又是否选择买房呢？
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