买房须知|现在北海平均房价降了吗？哪些盘比较热销？

前些年，北海新楼盘房价变化多端，一会涨一会跌，搞得很多朋友都纠结于是否该买房，而2024年，北海12月新房均价6252元/㎡、环比上月持平，新楼盘的房价趋势相对平稳，而房价水平，至少在同等发展情况的地区里不算太高。不过同时，北海也不是每个板块的房价都如此，有些区域的房价还是比较高的，合浦12月新房均价6700元/㎡、银海区12月新房均价6615元/㎡、海城区12月新房均价5699元/㎡，通过各区房价，我们可以大致了解到哪些区域是北海目前的核心区域，哪些是有待发展的，然后我们再进行房屋的选择。

如今，北海新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在合浦、银海区、海城区全部范围内，最近开盘的就有，其中也不乏一些具有配套醇熟、养老房、 改善房、投资地产、 生态宜居、海景地产、小户型、低总价、品牌地产、花园洋房、刚需房特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如海城区1个,如融创钻石海湾。目前比较推荐的项目是桐洋和悦府、银滩南星广场、中梁国宾一号，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

北海楼市的火热态势不可忽视，桐洋和悦府、银滩南星广场、中梁国宾一号等楼盘备受追捧。因此，购房者要密切关注北海楼市的最新动态和北海住宅新房的价格走势。同时，要根据个人的预算和需求，选择合适的北海新楼盘，同时，也要在购房过程中注重合法合规，确保自己的权益。

海城区-
桐洋和悦府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：47-63㎡1-1居
最新动态：桐洋和悦府带装修交付
项目简介： 桐洋和悦府位于北海大道和迎宾大道交汇处，依托整个廉州湾新城规划，占据新城核心位置。北海整体向东发展，项目地处北海未来的市中心，紧邻城市主干道北海大道和迎宾路，发展潜力巨大。 项目周边交通十分便利，通过迎宾大道、北海大道、海景大道，畅达城市中心区域，去往汽车总站只需8，南北海福成机场、国际客运港、北海银滩、北海红树林湿地公园、冠头岭国际森林公园，合浦古城；15抵达北海高铁站、合浦高铁站。 项目自身2万平米商街；15生活圈内涵盖高德港跨海大桥，北海双语小学，太阳花幼儿园，十三中学，北海二小，便民菜市，沃尔玛、红星美凯龙，希尔顿五星级花园酒店，中央广场。项目拥有便捷的交通路网，无缝换乘，高效出行。 项目周边紧邻高德医院、第四人民医院，北海人民医院,24为您和家人的健康保驾护航！小区外墙采取的是玻璃幕墙，除了有效预防紫外线外还提高了小区档次和美观度。小区绿化高，容积率低，全部都是中高层住宅，居住舒适。目前项目周边的生活配套资源已基本齐备。未来将会使区域价值得到进进一步的提升!

银海区-
银滩南星广场
楼盘价格：8900元/㎡
在售户型：46-123㎡3-4居
最新动态：银滩南星广场现房在售3#楼LOFT公寓35万~38万/套
项目简介： 项目位于北海市银海区的银滩西区核心位置，银滩西区是北海市政府定义的高端，国际滨海旅游度假区，位于云南路与金海岸大道交汇处西南角，是整个银滩西区最重要的门户，也是银滩西区 一个拥有3层大型商业的小区，后期商业会引进一些高端的商业配套，健身房、大型超市、银行等等....小区距离海边的距离800米，亲海而不近海，奢享银滩一线海景房！ 项目定位打造一个高端的度假社区，（项目总占地10009平方米）。项目总共有4幢高层组成，户型有42-50㎡ LOFT(复式二房)，得房率高。住宅板楼待售；整个小区总户数676户。 距海边800米直线距离，亲海而不近海！ 小区内部绿化率30%，苑区采用五重立体园林，有高大的乔木、灌木、花球等等，一年四季都可以感受到春暖花开。 1、项目介绍： 项目地块位于北海市金海岸大道与云南路交汇处，西侧紧邻北海市人民医院（南院），南侧距离银滩约800米，亲海而不近海、奢享银滩一线海景。周边自然环境优美，交通便利，是商业开发和度假旅游的。 2、建筑风格 为了重温体现建筑的价值感和审美的恒久性，本案建筑风格的定位是：现代、简约、飘逸，体现现代主义建筑的风格和韵味。其板楼设计，是北海为已带带装修的5.1米高LOFT一线海景房。 3、周边配套 （1）生活配套：贵阳市场、贵兴市场、侨港市场；（2）医疗配套：侨港医院、人民医院南院（广西医科大第九附属医院）；（3）教育资源：桥港小学、其中、北师大附属学校、逸夫小学

合浦-
中梁国宾一号
楼盘价格：3888元/㎡
在售户型：89-128㎡3-4居
最新动态：中梁国宾一号在售1#、2#、3#、7#楼，户型为89㎡—128㎡三房至四房
项目简介：中国房企20强——中梁控股集团落子合浦，选址于合浦宜居的城东新区,以27载专家经验铸就合浦新中式高尚住区——中梁国宾一号！项目毗邻廉州大道、廉阳大道，迎宾大道，三大主干道环伺，立体交通路网通达全城。 中梁国宾一号中梁国宾一号雄踞城东新区，临近文体中心，廉州名校旁，15年优教配套环伺，打造千年汉郡缔造中式府邸，传承门第、文化组力合浦望族复兴人居新标准。 中梁国宾一号以文体中心为先导，建设成为包括行政办公、商业金融、教育科研、居住、休闲娱乐等多功能的综合发展区，打造具有强大吸引力与凝聚力的“现代化综合性城市新区”，区域价值更加凸显，发展热势不减，房价不断刷新，未来可期。 项目配套约有3000m²的风情商业街和4200㎡邻里中心(农贸商业市场)满足您日常生活的需求，更便利于您接送孩子上学，小区内还配建有约1000㎡阳光大草坪休闲活动中心、约400㎡全龄化儿童活动场地、约300米环形慢跑道、不出小区就可以满足休闲健身娱乐的生活需求，更大程度保障老人小孩的健康生活。 王府中式规制，礼敬城市名门，建筑面积约89-128㎡两梯四户，遵从中梁经典板式户型的“宽、精、薄、透、高、多、全、阔”八大价值，营造国风人居的居住体验。