验收毛坯房有哪些注意事项？你知道吗？

如今需要买房的人越来越多，其中毛坯房在房地产市场中销量远远超出其他的房子，由于毛坯房是没有装修的，所以很多人只是随便看了一眼，没有认真检查。其实毛坯房也需要我们细心验收的，不然出现了问题是非常后悔的。下面让小编来告诉大家毛坯房的验收需要注意些什么吧!

1、门、窗

门是很关键的地方，但是有很多人一心只想着去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

检查门时要检查开关是否灵活自如也是很重要的，检查封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象。所有的玻璃窗要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

2、墙面、地面

在毛坯房验收的过程中，一定要仔细观察房屋内的墙面和地面，因为这些是非常重要的。检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

还有像厨房和洗手间这样的地方，墙面如果有空鼓的地方，那么以后装修贴上磁砖后容易造成脱落。

3、电

在验收房子时要检测每个房间是否都有电，电分为强电跟弱电。

强电包括每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线。检查插座和灯的开关是否能够使用。

了解清楚电表和电闸的位置在何处，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。弱电则是对于像电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

4、水

一般在毛坯房的卫生间以及厨房内，都是有牵好的水管线，只是没有按水龙头而已。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，直到听见了流水的声响才能确定没有堵塞的情况。

像我们经常去到的厨房丶卫生间丶阳台这种地方，要做好防水的设施但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24之后看是否有漏水的现象。还要查看每个房间的地漏是否有篦子，房屋的每一处下水口都要做实验，看看是否有出现堵塞的现象。

5、通风系统

大家在验房时很容易忽视通风系统，厨房的排烟道、卫生间的排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口的位置要正确，并且安装要牢固。

很多人都觉得毛坯房是没有经过装修的房子，所以在验房时就比较随意，但事实上有的毛坯房也存在一系列问题的。所以买了毛坯房的朋友们，在验收的时候要记住以上五点哦!最后希望以上内容能给大家带来帮助!