房价不再是衡量房子的唯一标准，这种类型的房子千万别碰

发布时间： 2019-06-19 09:48:52

来源：楼盘网

分类：购房指南

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时至今日，房地产已经快速发展了几十年的时间，房价的快速上涨也导致了房地产强烈的金融属性，房价越是高就越是有人买，中国家庭几乎用去了80%的资产去买房，而现在，房地产已经不像从前那么顺风顺水了，房地产到了一个拐点，在社会的影响之下，房地产不能再以快速增长来发展自身，而需要回归平稳与健康。

近几年调控非常严厉，今年短短几个月的时间就有上百次的调控，“房住不炒”定位也一直被强调，因为现在房价已经够高了，而依靠房地产来发展经济显然是不符合现在的经济现状的，房地产的金融化已经给社会带来了太多的影响，拉大了贫富差距、提高了空置率、导致了资源的不平衡以及浪费、给购房者带来了巨大的压力，这些都是不利于社会发展的。官媒也多次发文强调，“中国不会靠炒房来拉动经济发展”“中国需要警惕一些城市的房地产金融化”，限购、限售也在抑制炒房行为，一系列的政策也为稳定房价而设置。

在房价处于稳定的情况下，房子的金融属性渐渐消失，而那些炒房者手中的房子将不具备获利的价值，在类似房地产税这样的影响下，炒房这将会抛售房产，这些房产的数量可能是我们无法想象的，因为现在一些机构调查数据显示空置率达20%以上，我国有6500万套控制房屋，一旦房屋流入市场，房价将不是唯一能衡量他们好坏的标准，而房子的流动性才是最重要的。

前段时间大火的鹤岗的房子价格在几万元一套的价格下也难以出售，究其原因就是因为流动性不强，在人口严重流失、经济发展不景气的情况下，鹤岗没有足够的需求，房子相应就没有足够的流动性，没有流动性的房子就是很难变现的，不论是在炒房者还是刚需看来，没有流动性的房子肯定是有弊端的，或是交通不便、或是不符合大家的需求，如果各方面配套都很好的话，房子流动性也相对要强一些。

流动性不强的房子是不建议购买的，不论是自住或是投资可能都不是最优选择，有需求才会有流动。其实很简单，在人口多、经济好、交通便利、配套资源很好的地方房子的流动性固然是很好的，而一些三四线城市房价过高，出现了有价无市的状态，这也属于一种流动性很弱的房子，是不建议入手的，流动性简单来说就是有人要，有人要的房子就有了其价值，不论是自住还是投资都不会砸在手上。

目前的房地产形势看起来很复杂，但其实又很简单，因为各方面变动的因素较多，但是在楼市的调控之下一切都变得比较明了，现在的房地产就是要做到不炒房，摒弃其金融属性，做到高质量的发展。

责任编辑： bhqisi

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