想不被房价捆绑，首先要拒绝乡愿

房价之所以会成为中国人最重的牵挂，皆因它已经在中国人的投资和消费中占了举足轻重的比例。的确，对某些区域和城市的人(特别是年轻人)来说，目前的房价已经难以负担。也难怪有些人会哀叹，一辈子都要被房价捆绑了。

其实，所谓捆绑，真正含义是房价造成对压力已经妨碍了他(她)现实中安逸地享受生活。

因为去库存，货币化棚改等之前的政策性原因，中国迎来了近两年的房价上涨周期，并且势头正在从一二线大城市向三四线城市和县城转移。因为短时间内涨势较猛，也难免让一部分人产生被甩下车的感觉。

这些也迎来了更大范围内的更严格的调控政策。房住不炒的原则被提出和执行后，目前来看，一些前阶段房价涨势凶猛的地方，价格出现了小幅回调，纯粹炒作的投机需求也受到了明显的抑制。

经历了多年的限购限贷限售等政策压制，中国的房地产投资性需求在大城市里一直是被严控的。而若考虑真实刚需的情况，就不会把房住不炒简单的与房价不涨或大跌划等号。因为刚性需求(包括改善性的刚性需求)也会随着经济发展和城市化的加深而不断增长。棚户区改造本身也是为了增加供给提高质量，满足更大的需求。

而当我们对具体地区的价格进行具体分析的时候，最重要最活跃的因素，就是城市的活力和发展潜力，是它吸引新产业和外来人口的能力。尤其是一些在局域经济中，发挥着带头作用的核心城市，无论它位于几线，都会迎来繁荣和增长。选择到一个城市工作生活，就是选择未来的机会，而具体的决策将决定将来生活的幸福程度。

了解中国房地产的人都知道，伴随着宏观经济形势和调控政策的实施，也因为房地产开发的时间特点，我国的房地产行业是存在2到3年小周期的。每一个周期中，局部的区域和城市都有可能伴随价格较快上涨，透支了部分未来若干年房价增长空间。因而房价出现周期性的小幅回调和平稳期都是正常现象。但是除了极个别畸形发展的地区，房价出现暴跌崩盘的情况是没有的。

有几个重要的前提，中国市场经济大方向不会变，城市化进程不会逆转，经济发展的推动动力也一直在线。作为一个中等发展中国家，中国还有着巨大的上升空间，经济的长期繁荣向好是可以期待的。

抑制投机需求，是为了让市场健康的发展，避免出现暴涨暴跌的一窝蜂，我们的房地产市场最终是会回到由刚性需求决定。所谓刚需，就是刚性的难以被抑制的需求，是每个人的基本需求。无论是租是买，大家都要有房住。而且长期来看，人们都会追求住得更大更好。刚性也是体现中每个人的勤奋努力之中。得过且过不思进取，说明某个人真实需求“刚性”不足。

抱怨被房价捆绑的人，有些还期待着回到公租房和福利分房。但是这些福利性质的住房供给都是救济性的，是针对确实无力负担最基本居住开支的人群，其质量和面积标准都很低。期望着天上掉馅饼免费午餐来实现幸福人生，这乡愿得未免过了头。

根本上说，解决大部分人不断增长的居住需求，这个任务还得靠发展市场经济来实现。我们看到那些理性而不乡愿的人，他们不抱怨，不等待，勤奋工作，努力提升自己，在未来的支付能力范围内，选择最佳的房产投资，生活越过越好，也分享到了改革发展的红利。而那些怨天尤人，消极等待的人，不管房价是涨是跌，他们都注定是被甩下车的人。

退一步说，哪怕是那些盼着房价大跌让自己有机会买得起房的人，真的因为调控的力量获得了上车的机会，(不管世上是否真有这样的人)他们在买了房之后，也不会希望房价继续下跌的!

住房是人一生中较大的消费，通常也是最长期的投资。切不可用看一两年的眼光，去看待未来二三十年的发展。理性决策，正确判断，不用幻想和乡愿代替现实，目光长远，不计较一时一日之得失，就不会被房价捆绑。随着时间的推移，购房者的支付压力在不断地降低，而他未来的收入却会随着能力、资历、阅历的提升而增加。此消彼长，安居乐业带来了幸福指数一直提高。

事实证明，不惧怕房价捆绑的人，房价最终也捆绑不了他们追求美好生活的梦想。害怕被房价捆绑的人，他们被自己的观念捆绑了一生。