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租金比房价上涨更敏感 北海楼盘君为你解读下一篇
理想城市该是什么样的?北海楼盘君为你解读2017年6月,在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上,首席经济学家任泽平做了场20的演讲。
对于大家最关心的房地产问题,任博也给出了自己的结论:“想买房的人不用着急,只要土地财政没改变,在调控的尾期,地方政府比谁都着急,我担心房价会在19年再次迎来报复性上涨。”
任博表示,目前PPI(工业品出厂价)持续下滑,预估会在明年上半年变成负数,企业生存压力大,继续维持这么高的市场利率不现实,货币政策将会逐渐宽松。
随着时间的推移,明年下半年,地方政府会非常着急,而中央又有稳增长的压力,房价可能在19年会迎来一次报复性上涨。
那么现实情况会怎样发展呢?
从调控政策的角度来说,肯定会非常坚决地执行下去。但是经济下行压力的真实存在又符合货币宽松的逻辑。有可能的情况是,限购限贷限价在重点城市会继续加码,压住房价防止报复性上涨。同时央行也会采取宽松措施释放流动性。那么结果可能是一些非重点城市会吸收部分信贷资金流,价格会上涨快些。而房地产之外的其他实体资产和金融资产的价格可能会快速提高,PPI指数也可能走高。
严管楼市和宽松信贷可能在一段时间内并行。
责任编辑: beihaibianji03
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