按揭还贷需避坑，北海楼盘君帮您化解

发布时间： 2018-10-20 10:18:11

来源：北海楼盘网

分类：本网原创

391次浏览

以为签了合同买了房子就万事大吉无需多虑，安心作自己的“房奴”就好了，殊不知住房按揭贷款的还贷过程还是有很多意想不到的问题和陷阱。稍不注意忽略了重要问题，就可能要付出更多金钱代价，或者出现个人信用受损，对将来的生活产生不利影响。房都买到手了这也的损失就太冤枉了。北海楼盘君这里给您做一个简要提示，可以避开还贷过程中大部分的坑。

一逾期还贷

还贷之路是漫长的，谁也不能保证一帆风顺，如果房奴遇到麻烦事，那么很可能无法按时还贷，结果就会出现逾期还贷的情况。但是，小编在此提醒广大房奴，不管你多么困难，千万别逾期还贷，否则你将会进入征信黑名单。

二忽视延期到账

有些购房者习惯在还贷当天打款，这样做看似没问题，但一旦出现延期到账的情况，那么你很可能会出现逾期还贷的情况。银行的还款到账会有些延迟，各个银行情况有些差别。购房者应向负责自己的信贷员了解。购房者最好提前一两天进行打款，以避免出现逾期还贷的情况影响自己信用。

三有困难就弃房断供

有些购房者实在拿不出钱来还房贷，于是，就想着弃房断供。但是，你可知道弃房断供的后果有多严重吗?一旦你选择了弃房断供，那么你就别想再申请任何银行贷款了!这种结果是最严重，必须审慎对待。

四有违约金还提前还贷

虽然各大银行都已支持购房者提前还贷，但如果购房者还贷时间较短，那么在提前还贷时往往需要缴纳一定的违约金。如果你明知有违约金，还选择提前还贷，那么你真是有钱没地方花了!不过，如果你想要卖掉未还清房贷的房子，那么即便有违约金，也是要提前还贷的!

五注意利率的调整变化

每年银行的按揭利率都有可能发生调整变动，如果贷款时候有优惠利率的话，也可能会根据国家政策取消或改变优惠幅度，要根据房贷合同条款来执行。所以平时要注意这方面可能的变化，避免发生因利率变化未足额还款的情况。

六还款资金时间配置不合理

使用信贷的目的是为了进行资金的跨时间配置，所以配置方式和周期就非常重要。平时必须对自己的整个收支债权债务有个合理的计划，确保时间上能够及时覆盖。有时候一些细节上的时间错配就会影响到实际到期还款。如果个人债权债务关系较多，就要做好计划和准备，防止措手不及。