上一篇
要符合什么标准才是好户型?北海楼盘君告诉你下一篇
买房该避免哪些楼层？别花冤枉钱
北海拼团购房131群（138）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
239人申请入群
买房常见的面积有哪些？认识误区又有哪些？
对于第一次买房的朋友来说，会发现各种建筑面积、公摊面积、使用面积等，让人一脸懵懂。这些与房屋面积常见的有哪些，都各指什么?北海楼盘君为大家总结了与房屋有关的七种常见面积，并整理了认识中遇到的误区，希望能帮到大家!
一、买房七种常见面积
01、产权面积
产权面积是指不动产证上所标注的房屋建筑面积。具有法律效力，是购房者日后出卖房屋的面积依据。如果房屋拆迁补偿，也是根据产权面积来算赔偿金额的。
02、建筑面积
建筑面积是购房者常常会打交道的名词，看房时置业顾问提到的房屋面积一般都是说建筑面积。它是指住宅建筑物从墙体外围测量的平面面积，它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。
03、墙体面积
墙体面积指的是从墙体外围测量的面积减去套内使用面积就是墙体面积，包括承重墙、承重柱。
04、公摊面积
公摊面积指一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有，包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。
05、阳台面积
阳台多分为封闭式和半封闭式。封闭式阳台根据阳台的水平投影面积来作为阳台面积，半封闭式阳台面积按照阳台上盖水平投影面积的二分之一来作为套内建筑面积。
06、套内使用面积
套内使用面积是屋内肉眼可以看到的面积，可以直接为购房者使用的净面积。
07、套内建筑面积
套内建筑面积是除去公摊面积的建筑面积，包括墙体占用面积、屋内使用面积。
二、常见的面积认识误区有哪些?
01、公摊面积越小并不一定越好
根据理论上的公式来看，公摊面积越小，使用面积就越多。但如果购房者一味的追求公摊面积小，那么也就意味着电梯、走廊、公共门厅面积的缩小，这样一来，生活的舒适度也会大大降低，影响居住体验。
02、建筑面积不等于套内使用面积
很多买房的购房者都认为置业顾问所说的建筑面积就是套内使用面积，这是不对的。建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和公摊面积的总和。购买房屋时所支付的房款也是根据建筑面积来计算的。
03、购房时的建筑面积不一定等于产权面积
购房时的建筑面积是开发商设计建造的面积，但实际交房时面积都会存在一定的误差，产权面积是指交房后重新测量计入产权证中的面积，所以购房时置业顾问所说的建筑面积不一定等于产权面积。
责任编辑： beihaibianji01
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008100352 转 018。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房重大利好！首套房首付比例低至15%，取消房
25月在北海买房在售楼盘有哪些？往下看就知道
3探盘小能手！阿萨卡网红城市劳锐峰会公园开发
4北海买房极速秒杀，中电海湾国际抢手楼层21总
5五月北海哪个楼盘房价性价比高？这个红树林旁
65月北海买房皇家海湾公馆送好礼，98折优惠加2
7探盘小能手！南珠金园大厦周边有没有商场？实地
8购房攻略|2024年海城区性价比楼盘有哪些？最
9北海抄底买海景现房，云星海景台100平三房8送
103字头买北海湾区房子，普利幸福海两房户型总
楼盘导购更多>>
5月在北海买房在售楼盘有哪些？往下看就知道了！
2024-05-17 11:01:16
探盘小能手！阿萨卡网红城市劳锐峰会公园开发商是哪个？实地考察楼盘详情
购房攻略|2024年海城区性价比楼盘有哪些？最新价格是多少？
探盘小能手！南珠金园大厦周边有没有商场？实地考察楼盘详情
房价10000以上的热门盘值得买吗？人气好房不容错过！
购房指南更多>>
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来，首付款能退吗？房屋能退吗？
【房产百科】赠送面积包括哪些？是否计入产权？
【购房指南】买房子的时候，周边配套你真的会看吗？
小编推荐
买房重大利好！首套房首付比例低至15%，取消房贷利率政策下限！
5月在北海买房在售楼盘有哪些？往下看就知道了！
探盘小能手！阿萨卡网红城市劳锐峰会公园开发商是哪个？实地考察楼盘详情
北海买房极速秒杀，中电海湾国际抢手楼层21总价2字头！
五月北海哪个楼盘房价性价比高？这个红树林旁养老大盘当仁不让！
