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公共维修基金是什么?该怎么使用?什么时候才能用?如今现在许多刚需族朋友眼看着房价出现变动,确定这是购房的好时机,于是跑到售楼部准备买房,但还没到拿钱买房那一步,就被选房这事儿困住了!因为,售楼部的置业顾问说这个楼盘所有楼层的房子都很不错,买了之后肯定不会亏!而购房者则心生狐疑,认为着这里面有问题啊!所以,在楼层的选择上非常纠结,生怕选错了会后悔!那么买房该避免哪些楼层才好呢?
事实上,楼层的选择至关重要,不仅决定了居住体验,而且还会影响到房价。那么,小编的意见是,再着急买房也别选以下三个楼层的房子,因为住着很不舒服,而且白花冤枉钱,实在是糟心事。换句话说,只要不选这三个楼层,基本上就不会吃亏了。那么现在,咱们就来聊聊,买房该避免哪三个楼层。
一、最高楼层不能选
一直有人觉得,最高楼层的视野比较好,买了之后视线不会受阻挡。其实,这个优势难以掩盖最高楼层的缺陷。具体来说,最高楼层的用水普遍需要二次加压,倘若出现了断水现象,那么就会严重影响日常生活。另外,还要寄希望于开发商的盖房质量可以过关,要不然阴天下雨的话,屋顶都会漏水啊!
另一方面,最高楼层的出行也很不方便。在电梯当中,等待时间最长,而且还要忍受着拥挤的人群。倘若是电梯故障了,那可真是倒霉啊!三刻就见过一个不靠谱的小区,电梯可能质量不过关,三天两头检修,住在顶楼的朋友干脆在外面开宾馆住,真是令人唏嘘啊!
二、设备层不能选
现如今的高楼住宅中,由于有太多的公共设备需要存放,因此在每一栋楼里面会存在设备层,用来放置消防、电梯等公共设备,需要注意的是,设备层并不一定在地下一层哦!有些高楼的设备层则是在中间。那么这样说来,大家在选房的时候如果选到了设备层,那么很有可能会被各种噪音和杂事所困扰,居住体验很不好。所以,要尽量避开设备层。
三、最低楼层不能选
注意,最低楼层并不只是一楼而已,有些外置商铺的楼房,面向居民区的最低楼层其实是三楼。但即便如此,最低楼层也实在是性价比很低的房子。熟悉楼市的朋友都知道,最低楼层一般靠着电梯口,平时人流量比较大,十分嘈杂。如果是周末熟睡的话,很有可能被吵醒。
另外,最低楼层的房子也容易潮湿,这也是由于现如今高楼普遍,低楼层的房子缺少阳光照射导致,通风效果也不会太好。而如果这种状态持续时间久了,很有可能会导致家里发霉,严重得则会影响身体健康。而总得来说,最低楼层的房子住起来都很不舒服,大家不要花钱买罪受啊!
综上所述,其实选择楼层的关键方法就是要躲开最高楼层、设备层以及最低楼层,这样才不至于白花冤枉钱,最后买了一套住着很不舒服的房
责任编辑: beihaibianji01
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