楼市年底收官大战将至到底要不要买房

发布时间： 2018-11-22 10:24:20

来源：腾讯房产

分类：房产时评

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每年在下半年踊跃购房者不在少数，之所以会这样，一般是因为进入四季度市场就转入淡季，出于回笼资金和年度业绩压力很多企业都会推出销售优惠政策。可以说市场在这期间都会趋稳而且不少特价房源也会推出。年末往往就是买房的最佳时间节点，2018即将收尾，带着这种惯性思维是不是也到了买房季了?

从供求和时机的角度来衡量年底确是购房最佳时间

春节前各地的楼市确实处于淡季，购房需求量明显变小，购房可选择性会变大，竞争也没有那么激烈。在一个比较宽松的环境中能够更理智的选购心仪的楼盘，也会有更丰富的选择和比较的机会。而且到了年底不少业主会急于变现，议价空间也就随之变大。以上种种因素叠加，造成年底短暂的供大于求“僧少粥多”,在供需的角度讲无论处在何种行业背景下,年底购房都是一个明智的选择。

银行投放趋稳房贷无优惠

“房住不炒”理念之下，政策金融监管趋严以促进行业健康科学发展。北京、上海、广州等大多数一二线城市，今年内已多次收紧了房贷政策。

进入2018年以来，多地个人房贷利率上浮，一线城市更加明显。其中，北京四大行首套房贷利率最低上浮5%，广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，而上海部分股份行上浮20%。金融层面更加迎合了建立房地产调控“长效机制”的理念，造成房贷利率维持在较高位置上。

日前中央经济工作会议强调“管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长”，所以银行未来一段时间也会科学合理的管控信贷规模调整业务结构，资金会更多流向实体经济领域倾斜，而流向楼市的资金则会被严格监控。

购房者所能获得的房贷利率优惠较小，应该说影响还是挺大的。近期有购房意愿者，应该多关注本地各家银行房贷利率的变化，若有利率优惠出现及时抓住。

责任编辑： beihaibianji03

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