按揭利率下调，刚需族购房时机来了

发布时间： 2018-12-05 15:48:31

来源：我房网

分类：房贷政策

176次浏览

最严厉的房地产调控现在已经发挥威力，房价上涨的势头被遏制。限购之下房票更少，房贷利率上调，月供的压力也陡然上升。对炒房者而言，进入门槛和投资成本都大幅提高了。

再连续上涨之后，房贷利率也达到了阶段性的高点。最近多个二线热点城市，都开始出现下调买房按揭贷款利率，同时房贷放款也开始提速。虽然说现在谈楼市回暖反转还早得很，不过也有利于减轻购房者的房贷资金压力。刚需购房者若能抓住时机及时“上车”，也能享受到房企更大的促销力度，所以建议刚需族挑选一套自己满意的房源可以入手。

不过也不是所有城市都有利率下调，而且各个城市的调整力度也有差别。现在下调的情况大体是这样的：1主要在部分股份制银行，2下调幅度小，5%左右，3基本上都还高于基准利率10%以上。

房贷利率下调可以看作是楼市调控松动的信号吗?非也，房地产调控并没放松。利率下调，倒是区域房价下探到底的一个标志。

下半年央行降准，定向放水，流动性充裕，信贷相对也就宽松，房贷利率下调有客观条件。

政策上遏制房价上涨，限价限售加码，多数城市楼市横盘情况明显。商品房成交量很一般，购房者买房意愿减少，按揭贷款并没有增加。

中长期消费贷款(购房贷款为主)虽然依然增长，但是和去年同比则是负增长，最多下降了21%

银行对房贷贷款的减少也挺着急的，毕竟吃贷款利差是银行的主要盈利业务，而按揭贷款又是公认的优质信贷种类。目前政策调控对按揭贷款只是控制首付比例，而对利率并没有“一刀切”。银行适当下调利率，有利于优化信贷结构增加收入。

买房贷款增量下滑，从今年4月起进入负增长

当然，房贷利率不会有太多下调，否则会与政策相冲突。未来的走势，应该还是以平稳为主。

责任编辑： beihaibianji03

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008100352 转 018。