神预测！央媒预测2018年房价已成真，对今年房价这样说

说到当下的房地产，不得不说的是，在房价平稳的大环境下，房价其实表现为进一步向刚需倾斜。有很多人说2019年的房地产走向在之前没有预料到，早些时候楼市是一片大好，不管有没有买房子的人估计都没想到2018年会成为我国房地产的一个转折点。在房产专家们都长多楼市的时候，不料想就这么来了。

这些问题会有预见吗?很多人说没有，其实是有的，看待我国的房地产走向问题，更多地应该看政策导向和政策信号，早在18年初的时候，央媒人民日报就发布了一篇文章对当年的房产、房价走向做出了描述和规划。人民日报撰文《社科院预测：全年将平稳回落》，全文表达了对于今后楼市走向的方方面面，指出在社科院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》中，对房产发展进行了评定分析，分析认为，今后楼市将会以“平稳”为主，随着房住不炒的进一步落实和长效机制的稳妥建立，市场大环境逐渐平稳，各大城市的房价会在稳定中出现回落。

央媒分析指出，不排除在统一的大政策下具体差异化的策略事实，部分热点城市不排除会进一步出台一系列更为严格的调控政策。

预言实现了吗?现在看来，成真的了，并且现在我国的房地产发展走向正式应验了当初央媒的这个预测和分析，随着房住不炒的逐渐落实，从去年的下半年开始，各大城市的房价开始稳中有降，平稳成为了整个房地产行业的大势所趋也是必然走向。

神预测!央媒对2018年房价预测成真，对2019年房价却这样说，央媒在年末撰文指出，2019年房地产、房价仍然以“稳健”发展为主要趋势，提出“不要再指望回到依靠房地产拉动经济的老路。”住建部也一再表态，“3稳”成为主要目标。央媒预测2019年房价走向，释放什么信号?值得关注的有2点!

第一点是：随着全国楼市进一步稳定，房价则更加向刚需倾斜，更加有利于刚需了。什么意思呢?与刚需对应的是炒房者，炒房者最希望的是楼市变化莫测，只有在这种快进快出的变化中，买房卖房才有赚钱的可能，如果楼市维持平稳，则炒房者急不可耐。而在房价平稳期，则对刚需是利好消息。

在过去的二三十年里，刚需是房地产行业最坚实的支撑群体，也是房产的追逐着，年年追着房价跑，却总也追不上。在房地产追求量的年代里，今天看上了一套房子，首付款不够，凑了个月，三个月回来“全款变成了首付款，首付款变成了定金。”这句话是实实在在的写照。

第二点：看楼市走向要看政策、看引导，那2019年的房产如何呢?住建部强调了“稳地价、稳房价、稳预期”的三句话，在住房不超的基本标准层面，再次定调今年房产调控大方向和大基调。用一句话来概括“今年房地产、楼市、房价都将以平稳为主。”

今后，差异化调控(因城施策)将更加积极出现，今后例如菏泽的限购取消可能会更多，完全不必大惊小怪，一城一策只要是在维持房地产行业平稳健康的尺度上，具体措施不会一刀切。

所以说，今后房价是更加向刚需倾斜的，平稳利于刚需上车、利于刚需居住需求的实现和回归，在这个常态化的楼市平稳期间，刚需买房今后或许不再难了。