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官方回复：“农地”入市不会影响房价
8月26日《土地管理法》修订草案向全国人大常委会提出审议以来，每一次会议对修法的讨论都会引起舆论关注。新的土地管理法将从2020年的1月1日开始实施。这次的修改重点机正在土地征收、农村宅基地管理制度改革、集体经营性土地入市这三大方面。
而集体经营性建设用地入市也是最受关注的。
在原来的规定中，除乡镇企业破产兼并外，禁止农村集体经济组织以外的单位或者个人直接使用集体建设用地，只有将集体建设用地征收为国有土地后，该幅土地才可以出让给单位或者个人使用。
而在新版的《土地管理法》中，删去了现行的《土地管理法》中从事非农业建设必须使用国有土地或者征为国有的集体土地的规定。并且规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式，交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用。
可以说这次新版的《土地管理法》破除了多年来农村集体建设用地不能直接进入市场流转的法律障碍。这个时候不少人就很想问了，集体经营性建设用地一旦入市，会不会影响房地产市场?房价会不会降呢?
其实这个问题，全国人大常委会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆曾在记者会上明确的表示过“这次改革不会对土地市场造成冲击。”
他表示“集体经营性建设用地入市，必须要符合规划，必须是工业或者商业等经营性用途;在每年的土地利用年度计划中要有安排。另外，即使获得了集体经营性建设用地使用权之后的土地权利人，也要按原来规划的用途来使用土地。”
也就是说，集体经营性建设用地即使入市，也不能用来盖商品住宅，对房价不会产生什么影响。
（文章来源：现代金报）
责任编辑： bhlanlan
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