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百城库存连续8个月同比上涨 9月市场可能出现降价促销
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前7月百城房价报告出炉 同比涨13.7%
8月28日，易居研究院发布了前7个月的《全国百城房价报告》，根据数据显示，2019年的前7个月全国百城新房均价14174元/㎡，同比上涨13.7%。
这意味着今年前7月相比去年前7月房价上涨了约14%的水平，但是同比涨幅已经明显收窄，这也进一步体现了当前稳房价政策导向下房价调整的效应。
分城市来看，一线城市，前7月房价总体以降温为特征。2019年1—7月份，4个一线城市新建商品住宅成交均价为43159元/平方米，同比上涨17.0%。
二线城市房价涨幅先扩大后持平。2019年1—7月份，32个二线城市新建商品住宅成交均价为14119元/平方米，同比上涨10.7%。
三四线城市房价上涨态势受抑制。2019年1—7月份，64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11004元/平方米，同比上涨9.7%。当前三四线城市房价涨幅已走出了历史高位区间，也低于一线城市和二线城市，体现了较好的管控效应。
涨幅排行方面，12个城市房价步入“过热”区间。统计显示，2019年1—7月份，100个城市中有12个城市步入到“房价过热”区间。
对于第三季度，有专家预测降价现象会增多，对于各市场参与主体都有较为积极的影响。从地方政府层面看，稳房价的政策效应将继续释放。而从房企层面看，房企借降价也有助于加快去库存，进而缓解资金压力。
（资讯来源：易居研究院 长江商报）
责任编辑： bhlanlan
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