北海银滩东区探盘记：东区又添新盘6盘在售2盘待售

北海银滩东区的开发热潮正在步步逼近，你感受到了吗？大盘和文旅大项目争相进驻，现在都建得怎么样了？11月份楼盘网探盘记走进东区多个在建楼盘，一探究竟。

北海银滩东区(资料图)

银滩东中西三片区齐头并进 东区最吸睛

首先回顾一下，2019年2月份，北海市一纸银滩中区城市规划设计图出炉，从银滩规划图我们看到，中区的规划范围变得比之前传言的大了，森海豪庭、桐洋国际、逢时黄金海岸、21°公馆、大唐听海等几个楼盘被划分到了银滩中区范围，银滩中区瞬时沸腾了，建星际酒店群、养生度假村，道路改扩建，“潮”重塑，这一年银滩中区改造是进行得热火朝天。

银滩中区银滩碧园度假村建设中 摄于2019年11月13日

2019年已经正式投入运营的五星级酒店北海银滩皇冠假日酒店 摄于2019年11月13日

那么，紧挨着中区的银滩东区怎么样了?其实东区也一直没有闲着，相反，动作更大更吸睛，可以说东区的很多大动作牵引着银滩乃至整个北海的发展命脉。

一句话说，这两年北海动作最大的莫过于东片区。

其中2019年两个重量级大项目：联结北海银滩片区与海洋新城的西村港跨海大桥修建、占地1.2万亩、总投资850亿元的“广西一号文旅项目”银基国际滨海旅游度假中心项目、红树林金融科技小镇均位于银滩东区。

虽然分片规划，但是银滩东中西三片区显出齐头并进的姿态。银滩东片区虽然还没有看到发布像西区和中区那样的一纸规划文书，但是丝毫掩饰不住银滩整体向东扩的趋势，气势恢宏的东区开发热潮正在一步步逼近。

北海银滩片区规划示意

首先我们从银滩片区规划图说起，划去西区和中区，那么往东便是银滩东区了，虽然还没有明确的规划说明东区的具体范围，但是大致划线范围可以猜测为：银滩东区西起上海路，东至天津路，北至金海岸大道-银滩大道，南至海岸线。

银滩片区划分有调整 在建楼盘或增至9个

整体一看规划版图就有意思了，位于上海路的彰泰观江海、春江海岸、红树湾三盘和皇家海湾公馆均没有划进中区版图，一开始大家还觉得有点黯然失色，感觉亏了，中区那么好，但是后来一看规划局的更多规划，想想觉得哎不对，说不定划到东区呢，东区也不差。

现在这么看来，东区发展势头毫不逊于中区。如果这些项目都划分到了银滩东区，那么东区总共在建楼盘就达到了9个，其中1盘(彰泰观江海已售罄)准现房、6盘在售(中信国安北海第一城、翡丽湾、雅居乐金海湾、彰泰红树湾、彰泰春江海岸、皇家海湾公馆)、2盘待售(阳光城北海悦江海、银滩天玺)，楼盘阵容更加强大。

位于上海路沿线的彰泰观江海现房实景 摄于2019年11月13日

位于上海路沿线的皇家海湾公馆工程进度实景 摄于2019年11月13日

目前东片区的楼盘不少，近期笔者经过上海路发现又多了一个新盘银滩天玺，地块位置优越，地处银滩三号路与上海路交界东北方向，北海市中日友谊中学斜对面，又是一个海景房项目，而且是不可多得是地块，背靠冯家江湿地公园和情人岛，江海双景，估计价格跟皇家海湾公馆和彰泰三湾楼盘比有过之而无不及。

银滩天玺位置

户外围栏已经露出，工地已经围起来了，正在做地面平整工作，但是售楼部的主体已经建得差不多了，看样子近期就可以开放售楼部了。从效果图来看，银滩天玺定位银滩百亩滨海大盘，规划建设10栋高层，建筑外立面采用的是极具滨海元素的波浪曲线进行勾勒，极具滨海特色。

皇家海湾公馆公馆东面是商业酒店项目，根据2019年2月份市规划局在其官网公示“YE片区YE-07/08/11/12规划管理单元控制性详细规划方案”，再往东过了情人岛有金融科技小镇，冯家江东岸规划定位为北海CBD(中央商务区)，阳光城进驻开发，实力非同小可。

阳光城北海悦江海售楼部在建中 摄于2019年11月13日

继续往东是中信国安北海第一城打造的六千多亩中央生态城，现在是联手雅居乐和翡丽湾共同开发;说到自然资源，东区的金海湾红树林的地位不亚于中区北海银滩，红树林知道的人都懂，红树林是海上卫士，有防风消浪、护岸护堤、调节气候，又栖息群鸟、荫庇游鱼等多重作用，是北海优良生态的魅力名片。

中信国安部分现房实景 摄于2019年10月1日

中信国安部分现房实景（全景拼接与实际有出入） 摄于2019年11月13日

翡丽湾在建工程进度 摄于2019年11月13日

雅居乐金海湾在建工程进度 摄于2019年11月13日

银滩东区中信国安北海第一城和翡丽湾工程进度实景 摄于2019年11月13日

大项目、大楼盘都在往银滩东区聚集，这让北海发展的趋势也更加清晰了：城市发展向东看。未来银滩东区即将大变样，虽然这片区距离老城区有一定距离，本地人可能会认为银滩东区较远，那是因为本地人的主要亲戚朋友生活交际圈已经固定在拥堵的老城区，而对于外地购房者而言，新城区则是最佳的选择，从北海三面环海的整体版图看，东区恰好位于北海的版图中心，所以对于外地购房者而言，这里才是北海真正的中心。东区的楼盘主打海景江景的生态旅游地产，但是目前像雅居乐金海湾还有房价7字头房源在促销，是入手的好时机。