2019年合浦楼市数据年度盘点，你想知道的都在这！

春节已过，受疫情因素影响，现在全国各地复工完毕，大部分的合浦乡亲也已出去为梦想奋斗，回望2019年楼市，小编已经把数据整理好，大家来看看19年楼市数据的具体变动吧。

2019年全年，合浦楼市新房交易总面积96.06万平方相比2018年的77.09万平方增长了18.97万㎡，面积交易量增加了24.6%。

比对18年全年数据，二月份还是一如既往的承包了年度最少的战绩，三月、四月、五月和返乡季都是销售的旺季，对于习俗而言，对于许多跟随风俗的人而言，都不喜欢在三四月份买房，导致往年的二、三、四月份成为楼市的淡季，但是19年的数据告诉了小编，只有合适的房子，没有忌惮的风俗，好户型好价格是不会等人的，一旦错过了，只会眼睁睁的看着房价越涨越高。

18年楼市的金九银十不尽人意，19年却收获了一份意外之喜，九月十月的楼市一片大好。在两份数据的对比之下，19年金九银十这两个月内比18年涨幅了53%，这一数据进一步坐实了北海宜居旅居城市的名气。

自17年以来，合浦的房价不停的上涨，从数据中心可以看出，均价一直在突破新高，无数人在徘徊，无数人在后悔，但是数据摆在这里，无论在哪个时期都会出现质疑的心声，但是那些果断的人儿才是最大的获利者，自从房住不炒的定位出现之后，就应该理性根据地区的发展方向去判断，不该一昧的以侥幸心理去看事情。

从数据来看，房价一直在升，但是销售数量每年都在上升，为什么在房价狂涨的同时，销售数量也随同上涨呢?其实对于刚需而言，无论农村人口还是外来人口，房子对于他们都是生活必需品，早买大于一切，只有把住宅的问题落实了，才能进行下一步的计划。房住不炒的定位实则是在稳固房价，不让炒房者利用漏洞而从中获利，房价的跌涨还是要跟着国家的发展方向去考究的，所以坚信房价只升不降，早买就是赚到的信念，让未来可期。

住建部表示要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展，这就决定了未来房价不会大涨大跌，调控不是不让大家买房，而是希望稳定住市场让大家安心，该买则买，买不起也不用着急，不用再纠结该不该买了，当然，早买也是一种能力体现，早买不吃亏。

（以上资料来自：合浦房产网）

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碧桂园四季假日

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碧桂园四季假日1#峰景 载誉加推！建面约37-189㎡临街商铺、79-128㎡带装修2-4房四季美宅。目前2#号楼在售，整体参考均价5300元/㎡。

楼盘亮点：

碧桂园四季假日是碧桂园布局北海的第5城，合浦全新项目。项目首期占地约85亩，总户数2807户，精心选址合浦重点发展的城东新区，位于东环大道与公园路交汇，背靠丰门岭水库生态公园，坐拥千亩湿地，周边新公安局、新妇幼保健院等配套云集，高速、高铁、机场汇聚，享受合浦-北海双城生活配套。

四季假日开创兼了具资产配套、居住、旅游为一体的复合型住假新模式——将旅游度假和居住融为一体，在旅游度假时，享受到居家的舒适和温馨；在日常居住时，远离烦躁，畅享度假的休闲和便捷。这种更为生态健康、更宜居的高尚生活方式，贯彻“回家即是度假”的理念，让四季生活变得更加多姿多彩、悠闲自在。社区内部规划四季主题景观园林， 拥有“园林泳池”、四季景观广场，多功能公园式园林社区，动静皆宜的四季花园，植物、阳光、纯氧、鸟鸣，汇集于此。春花秋实夏叶冬枝，置身其中，静赏景致，别有一番雅趣。

合浦山湖海上城

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合浦山湖海上城首付仅需9万起！在售楼栋为9#和8#，9#楼为毛坯、8#楼带装修，102-139㎡四房五房热销中，毛坯均价5200元/㎡，带装修参考均价5400元/㎡，折合价毛坯仅需3900元/㎡、带装修仅需4300元/㎡起！

楼盘亮点：

合浦山湖海上城项目由深圳山湖海集团鼎力打造的合浦城市封面作品，位于迎宾大道及外东环路交汇处，紧邻三北高速公路，交通带，25公里内汇聚附城机场、合浦动车站、客运站等交通枢纽，辐射全国。项目毗邻龙门江水库，未来将规划成为大型生态湿地公园，环境自然舒适、地理位置优越。项目规划有4栋板式高层住宅，6栋塔楼，致力打造合浦人居标杆，同时项目自身配有近万平方米的商业街，配套齐全。

合浦山湖海上城位于迎宾大道、东环大道交汇处，是合浦城市门户，政府未来重点打造区域，总部基地、海丝商业广场、帆船酒店等醇熟配套相继规划建设，地理优势非常明显。雄踞北海市与合浦两地来往的重要走廊，周边汇聚多条城市主干道，高速路，四面八方全覆盖，快速通达北海市，畅享双城生活。项目周围聚集多个大型商业综合体，市政、教育、医疗等醇熟城市配套应有尽有，美人鱼广场、还珠广场、金世纪广场、廉州广场等等繁华中心尽在掌握。更约10000㎡的商业街区满足您一切生活所需。同时，紧邻龙门江水库，自然水生态环抱，更有6大主题公园可供游览，25左右可达北海银滩，生活游乐两不误，方便省心。

幸福龙湖小镇

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幸福龙湖小镇在售楼栋为1#、2#、5#，参考均价为4500-4800元/㎡，主推二期高层住宅。二期户型为建面约73㎡两房、102-113㎡三房、126-142㎡四房、176㎡五房。预计交房时间2020年底。

楼盘亮点：

幸福龙湖小镇是大型的品质生活小区，容积率为3.0，容积率低、楼间距大、整个小区住宅无任何光线遮挡，同时不会像传统小区一样人多杂乱，绿化率达到了30%以上，将草地、时花、灌木组团搭配，让您感受“步步画中画，处处景中景”的绿色生态画卷，共同营造灵动的花园景致。匠心铺装工艺植入婉曲悠然的林间小路，坡包与地面延顺自然，让绿地平线充满起伏动感，居住环境宜人。小区配套有泳池、健康跑道、活动中心、生活超市、室内外健身场地、篮球场、儿童乐园、康体中心等，小区建设主要以休闲娱乐为一体的健康社区，小区采取人车分流设计，让您与家人的出行更加安全。

除此之外，幸福龙湖小镇，临近合浦县城内最大的龙门江水库，散步五就可以来到龙门江水库，所以说幸福龙湖小镇地理位置上占据不可再生城市资源。临湖而居，依水而富，向来是人类居住的最高理想栖居地。而且政府也十分重视城东的发展，规划建设一个文化娱乐、生活体验、休闲运动、城市展示等功能集于一身的湖畔公园--龙门江公园。因此无论从居住环境、休闲娱乐、还是房产升值，幸福·龙湖小镇无疑是您最佳的选择。

中金海湾壹号

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中金海湾壹号钜惠来袭，均价5字头带装修海景房！建面约69-89㎡2房至3房，在售楼栋为二期4-5号楼、三期四期的13/16-22号楼，参考均价5980元/㎡。四期13#、14#、15#、16#楼有5楼以下交5万送带装修活动。20/21/22#楼参考均价为6500元/㎡，毛坯交付，有交5万享5680元/㎡毛坯价特惠活动，详情可致电咨询。4-5号楼参考均价为7500元/㎡，可选带装修。

楼盘亮点：

中金海湾壹号，2018年，“中金投资”强势入驻北海，选择了廉州湾（海湾新城）较好的位置，运用超前的设计理念和匠心的建筑工艺，重金打造一个五星级瞰海美宅！项目位于园西路与烟楼路交汇处，地处海湾新城区核心区域，由中金投资集团投资开发，占地47606平方米（约71亩），建筑面积16万多平方，由22幢17-30层瞰海高层建筑组成，分四期建设。采用的是汉唐的建筑设计风格，彰显皇家磅礴气势，其中外墙整体都是用高档的瓷砖，外观非常高端大气；

项目周边交通完善：距离北海高铁站、北海北站以及距老城区也不到10，小区周边有非常丰富的旅游资源和景点：黄金北岸景区，金滩景区、半岛公园，七星江湿地公园，高德古镇，月饼旅游小镇，汉文化旅游区，距离都非常近；其中距离小区西面不足1000米的地方，政府将打造一个“海上丝绸之路始发港历史文化景区”的旅游综合体——“海丝首港”，项目计划投资20多亿元，规划用地383亩，海域面积24.86公顷。主要建设内容有海上丝绸之路始发港码头、海丝文化建筑群落、海丝文化交流中心、古港汉街等汉代风貌的建筑。景区分两期，一期计划于2020年投入运营。

合浦文和上城

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北海合浦文和上城二期预售，户户有赠送，赠送面积高达40%，成交折合价3字头。文和上城两梯五户，户型有68.78㎡赠送27.6㎡、68.2㎡赠送28.66㎡、64.84㎡赠送23.54㎡、107.73㎡赠送45.66㎡！

文和上城二期活动期间(5.3-6.2)购房优惠：

预约金1万元,开盘日两房补齐4万可抵6万房款,四房补齐5万可抵8万房款;

预约成功砸金蛋送家电豪礼(仅限一件);

预约成功送1年物业费;

预约成功按揭客户享受开盘底折95折短惠;

预约成功全款购房客户开盘再享房款减200元每㎡。

楼盘亮点：

文和上城总占地约50亩，总建筑面积119941平方米，容积率3.0，绿化率高达35%，项目分为二期开发，首推2栋17层中高层，小区内建设有中心景观、园林泳池景观、青少年健身广场、儿童游乐场草坪、院落景观以及商业景观，让您期待回家。

商业配套项目自己配有4500㎡商业规划，附近南珠市场、合浦县文体中心商业区、美人鱼广场等。学校有实验学校、廉州幼儿园、中心小学(新址)、廉东小学、合浦一中(新拟址)、技工学校等。公园有龙门江公园(规划施工中)、丰门岭公园(规划施工中)、汉墓群公园等，在我们项目对面有4路公交车站，动车站、机场交通非常便捷，在我们项目附近合有湘中医院(新)、合浦妇幼保健院(新)、合浦人民医院等。

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